有很多人都是会通过贷款的方式来进行购买房屋的，在进行选择贷款的时候，是有一种叫做零首付的房屋来进行购买房屋的，有很多的人对于零首付购买房屋并不是那么的了解的，让我们来看一下，包头零首付买房要办哪些手续？包头零首付买房合适吗？

包头零首付买房合适吗

1、包头以总价１００万元计算，我们先选择１成的首付金额就是只需要交纳１０万元，但是开发商垫付的其余２成首付２０万元首付还款期为２年，折合等于每月还款８３３３元。同时，购房者还要支付另外７成的银行贷款。假如贷款期限为２０年，按照基准利率计算，每月的月供为５０７１元。

2、也就是说，包头购房者在未来的２年时间内每个月需要偿还１．３万，这个还不算交房时缴纳的税款。一层首付都这样了，更何况所谓的“零首付”！

包头零首付买房要办哪些手续

１、所谓包头二手房零首付，就是按揭贷款的部分超过或者达到房屋的售价，这才可能达到零首付。要造成这种情况，要么是评估价超过成交价，要么就是房屋售价低于同圈的市场价，这种情况一般可能发生在二手房。

２、包头二手房零首付并不能与免费借款画等号。而众所周知，信用卡贷款的手续费折算成年利率会比一般的消费贷款利率还高，并不划算。如果是海口的二手房中介与小贷公司合作提供贷款支付首付，则借款人面临的利息将更高。

３、包头二手房“零首付”和“低首付”性质是一样的，海口的二手房中介帮购房者垫付首付款，帮不符合条件的海口二手房零首付购房者贷款，相当于越过了金融贷款审核的门槛，中间存在一定骗贷的嫌疑，本身存在很大金融风险，是不符合相关政策的。

４、包头零首付买房购房者必须符合国家的贷款标准，如果一年后买房政策有新的变动或者房贷利率出现变化，这些都是购房者自己需要承担的风险。特别是如果购房者贷款条件在银行审批不通过，开发商是否退还已经缴纳的购房款项。这也是购房者需要考虑的风险。

以上就是对包头零首付买房要办哪些手续以及包头零首付买房合适吗的相关内容，虽然说是这类的零首付购买房屋从字面的意义上面来看就是非常的不错的，但是事实上并不是这样的，我们一定就是要对这里贷款方式做明确的了解。