深圳光明新区石围村御景国际花园号称“深圳大小产权楼盘”，已经建成7栋在售，二期将再建8栋，形成一个大社区。这些楼盘采用花园式管理、商业配套样样不缺，购房还能贷款。按光明新区如今的新房走势，这样的楼盘少说也得两万多，但是它的价格才7000元每平，这对于生活在4万＋的房屋均价之下的深圳人民来说实在是太诱人了！

面对小产权房这么低的价钱，很多人心痒痒的，想下手了。小编今天就来跟大家聊聊小产权房到底能不能买。

小产权房是在农村集体土地上建设的房屋，是未缴纳土地出让金等费用的。正规的商品房、保障房的产权证一般由国家房管部门颁发，而小产权房由乡政府或村政府颁发，在法律上不受保护。由于开发商没有拿到土地使用证和预售许可证，小产权房的购买者得不到国土房管局备案的购房合同，也拿不到房产证。也就是说，小产权房在法律上没有保障，万一被查拆了、旧改了，持产权的人财物上出问题了，购房者的钱就打水漂了，且很有可能会申诉无门。

很多人会问了，既然小产权房有这么多隐患，为什么还有那么多人买呢？一来小产权房有其价格的独特，成为很多收入一般人群的选择；二是很多小产权房的开发商、购房者都想走法律的擦边球，幻想着有小产权房能够转正；

当然了，如果您因为一些原因必须要买小产权房，小编建议您必须要跟开发商签订购房协议。协议内容应包括房产过户、违约责任、被拆补偿等相关内容。一句话，还是小心谨慎为妙。