以下文章中说的首套房证明对于许多人来说，可能是一个比较陌生的概念。其实，从字面上我们也不难理解，首套房证明是一种用来证明自己符合购买首套房的条件的文件，通常情况下需要购房者去有关部门查询并开具。那么梅州首套房证明代办流程是什么？委托书怎么写？

梅州首套房证明代办流程是什么？

１、人们说的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满１８周岁；买的房子是９０平方米及以下的普通住房（９０平方米及以下的普通住房是享受契税税率１％的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

２、户籍家庭要办理首套房证明相对简单，出具个人无房产证明，不需要介绍函。申请人只需要携带本人有效身份证明原件及复印件，便可在就近的各区房地产档案对外服务点办理该项业务。

３、首套房证明也可以委托他人查询，受托人应当出具载明查询事项的授权委托书和本人、委托人的有效身份证明。境外委托人的授权委托书应当按照国家规定经过公证或认证，委托资料是外文的，应当提交经公证的中文译本。如果是外籍人士想在买房，也是通过这样的程序出具房产证明。

４、讲解下具体的流程：（１）办理交易递件；（２）到户籍所在地开具首套房证明；（３）提交首套房证明到房管局办税窗口；（４）房管局出具所在区域没房证明查册；（５）出具税单。

梅州首套房证明代办委托书怎么写？

首套房证明个人授权委托书

委托人：

性别：

身份证号：

住址：

被委托人：

性别：

与委托人关系：

身份证号：

住址：

因在外地工作繁忙，不能亲自办理首套房证明的相关手续，特委托ｘｘ作为我的合法代理人，全权代表我办理相关事项，对委托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件，我均予以认可，并承担相应的法律责任。

受托人有转委托权。

委托期限：自本委托书签字之日起到ｘ年ｘ月ｘ日止。

委托人：

ｘ年ｘ月ｘ日

以上内容即是关于梅州首套房证明代办流程是什么？委托书怎么写？这个问题的详细介绍，如果大家以后上班没有时间，或者人在外地没有办法短时间回来办理首套房证明，就可以找亲戚、朋友帮忙去相关单位机关代办首套房证明。去办之前，可以自己打印好委托书，双方签字盖章。