大家都知道在买房的时候，出去交纳首付还有很多需要办理的事情，比如说缴纳很多相关的税费，还有维修基金，这些都是必须要交的，很多首次买房的人可能对维修基金不了解，今天我们来看看在南汇区买别墅要交维修基金吗？交多少钱？

一、在南汇区买别墅要交维修基金吗？

在南汇买别墅是需要交维修基金的。

维修基金被称为“公共维修基金”、“专项维修基金”。物业为了保证公共区域内的公共设施、公用设备的维护、保养、维修等而收取的专项费用，该费用由业主委员会统一管理和使用。

别墅存在公共区域，需要维护外墙、花园等，因此别墅是一样要交房屋维修基金的。

二、在南汇区买别墅维修基金交多少钱？

１、房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。

专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

２、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层（含带电梯的多层）９０元／平方米、多层（含别墅）５０元／平方米。

商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款２－３％的比例向售房单位交纳房屋维修基金。

３、在南汇具体规定如下：首期维修基金由开发建设单位和购房人以购房款总额为基数，分别按以下比例缴存：

（一）在南汇配备电梯的商品住宅，开发建设单位按１．５％、购房人按１％缴存维修基金。

（二）在南汇不配备电梯的商品住宅，开发建设单位和购房人各按１％缴存维修基金。

今天为大家整理的在南汇区买别墅要交维修基金吗？交多少钱？就到这里，文中看出了维修基金是属于必须要交纳的一种费用，大家可以直接存入房子维修的专门账户，可以让开放商帮忙代办。