考虑到老人和孩子出行问题，购买一楼的房子是比较现实的选择。而且有些项目的一楼房子赠送入户花园，吸引力颇高。但一楼的房子问题也十分明显，噪音、潮湿、扬尘、采光通风问题是硬伤。在确定了楼层后，挑选好房子也是有讲究的。

以下五点，也许能帮到你：

一、避开噪音

一楼是一栋楼居民的必经之路，人流量大了，噪音问题就比较明显。常见的噪音源有单元门的开关声、脚步声、嬉闹声等。为了有效避免噪音问题，一楼住宅墙体和门窗的隔音效果一定要好 ，尤其是窗户，应该尽可能选择密闭性好隔音玻璃。

此外，有些特殊位置应该尽可能避免靠近，比如小区出入口附近、地下车库出入口附近、小区内部娱乐区、交通主干道附近。

二、注意防潮

一楼房子地面泛潮问题一直比较严重，为了避免泛潮，应尽可能选择底下有架空层的房子。买房时应注意查看墙壁是否有霉斑，室内地面装修宜地砖不宜地板。

三、光照和通风

目前，新房在设计和建造房屋时都会充分考虑到这个问题，基本上都能达到国家规定的日照标准，而房龄相对较老的房屋此类问题就较为突出，应尽量挑选栋距较大的住宅小区，争取主采光面为正南向。如果有老人、小孩，更应考虑冬季自然日照的问题。

四、把好安全关

一楼的安全问题一直是购房者关注的焦点。对于追求生活品质的人来说，选择底层就必须要有高标准的配套。这些配套可以是高质量的业主群体和高标准的物业服务，从物业服务的角度来说，如果整个社区内的安全管理措施得当，人员进出把关严格，并经常有保安人员进行巡查，那么底层住宅的安全系数就可以大大增加。、

五、注意卫生问题

在老小区或物业服务不是很到位的小区，公共卫生问题一般比较突出。考察房屋的时候应该及时考察小区居住人群的素质以及物业公司的服务质量等。

此外，小区的排水排污系统也是影响卫生问题的关键。排污系统一体化的小区交付使用一定年限后，一楼有可能出现污水反溢的情况。因此挑选一楼的房子时应该检查排污管道是否独立，独立的管道不会接受上层住户的排水，不容易堵塞和反溢，一体化的管道则要检查管道在一楼是否变粗、变大，以保证排污效果。