担保人在最开始的就是在办理按揭的时候需要提供担保的，一旦确定之后再变更就会比较麻烦。需要准备相关材料以及新的担保人的资料才可以变更。所以担保人可以变更，但是手续会比较复杂。本文就来简单介绍一下哈尔滨按揭贷款担保人可以变更吗？需要多长时间？

哈尔滨按揭贷款担保人可以变更吗？

１、在第三人提供担保物的情况下，物的担保与人的担保处于同等的地位，在当事人没有特别约定的情况下，债权人有选择行使担保物权还是行使保证债权。所以，银行在有房屋抵押和出卖人双重担保下，有权根据实际情况确定是否要求出卖人先承担保证责任。

２、银行担保人可以换人。银行担保人可以换人通常需要的步骤为：担保人、贷款人和银行协商变更事宜，银行审核新担保人资格，符合资金或贷款担保条件，同意贷款人办理担保人变更；原担保人的担保内容由新担保。

３、担保人根据担保法规定，第三人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任，这里的第三人即担保人，包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，这里的债权人既是主债的债权人。这里的按照约定履行债务或者承担责任称为保证债务，也有人称保证责任。

４、按揭贷款更换担保人需要的手续，更换担保人要经过银行同意，对新担保人要审查。自行的协议无效，银行不同意无效的。

哈尔滨按揭贷款担保人变更需要多长时间？

１、这主要看债权人和担保人以及债务人协商的结果，以及手续完备的实际所用时间等因素。是否可以更换担保人一方面需要担保人和银行协商，另一方面银行为资金安全还需有变更后的担保人进来代替你的身份。

２、根据担保法规定，第三人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任，这里的第三人即担保人，包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，这里的债权人既是主债的债权人。这里的－按照约定履行债务或者承担责任－称为保证债务，也有人称保证责任。

综上所述就是哈尔滨按揭贷款担保人可以变更吗？需要多长时间的相关内容，担保人需要承担的责任与义务还是很重大的。所以一般情况下不能轻易的替陌生人做担保，会给自己以后贷款买房带来风险。