镇江自住房土地证办理流程是什么?要什么材料
很多的家庭在购买房屋的时候都时候比较重视具体的办理的方法。镇江的朋友们在购买商品房的时候,也是要注意土地证的办理方法和办理的流程的。那么镇江自住房土地证办理流程是什么?要什么材料?针对这个问题,我们来看看小编的相关介绍与讲述吧。
镇江自住商品房土地证办理流程是什么?
购买镇江自住房的消费者办理土地证,首先要求开发商提供大土地证,购房者购买该开发商的商品房后,再由开发商统一到土地所在区国土局申请办理土地分户登记。
1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
4、土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书。
5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
6、委托代办除提交上述资料外,还须提供委托人签名盖章的委托书。
镇江自住商品房办理土地证需要什么材料?
镇江自住商品房办理土地证需要以下材料:
1.土地登记申请表。1份(申请人在窗口领取填写并加盖私章)
2.购房合同书或拆迁协议书。(复印件1份,其中拆迁前已领取土地证的须交回原证)
3.房屋所有权证(属共有产的需提供房屋共有人产权证)。(复印件1份)
4.契证。(复印件1份)
5.申请人身份证。(复印件1份)
6.产权人为单位的,须提供企业法人营业执照或机构代码证复印件,法人代表身份证。(申请人在窗口领取填写并加盖公章)
镇江的朋友们在办理自住商品房的时候,要注意一下具体的办理流程和所需要的材料,这样也是可以保证商品房的顺利购买的。以上就是小编关于镇江自住房土地证办理流程是什么?要什么材料?的相关介绍,希望对于镇江的朋友们是有一定的帮助的。
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