在咱们的观念中拥有了房产证你就是房子的主人了。那么邳州农村自建房也要办理房产证吗？其实只有合法的房屋证件才能证明你是真正的房屋所有人。下面就邳州农村自建房需要哪些证件？如何办理房产证做以下分享：

邳州农村自建房需要哪些证件

１、户主申请（说明申请事由，用地面积和土地类型，家庭状况）村、社签字。

２、本户的户口簿复印件及户主身份证复印件。规划内要有《建设用地规划许可证》，规划外要办理《村、镇规划选址意见书》。

３、原《集体土地建设用地使用证》。建房户他处无宅基地的说明书，村主任、驻村干部签字。一户不能多宅。

４、分家无房产的应附分家协议原件。在公路旁建房，必须要路政部门的明确意见。涉及河道的，要有水利部门的明确意见。地灾踏勘现场意见。

５、新开宅的农户，申请人同意退出原使用的住宅用地，并交付集体经济组织重新安排使用的承诺书（原地改建除外），房屋买卖过户必须只有一宅，且搬迁到外地，由社、村镇出具签字才能过户。

邳州农村自建房如何办理房产证

１、申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村，确实有建设房屋必要的农户。

２、提供资料：本人户口本，身份证；建房申请。

３、农村房产证办理流程：建房户向村委会提出建房申请，村委会审核同意，签字盖章，向乡乡建办提出申请，乡建办工作人员实地踏看，同意建房。

４、到乡乡建办领取房屋建设申请表。

５、经乡建办签字同意，乡主管领导签字盖章，核实同意，交县规划建设局审批（县行政服务中心），建房户领取产权证。

综上就是今天关于邳州农村自建房需要哪些证件？如何办理房产证的知识分享。在这里，农村房屋办理房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。