在赤城地区有很多价格非常便宜的房子，在购房者充分打探之后才发现是小产权房。大家都知道，小产权房从出现的那一刻起就是不受法律保护的房子，由于小产权房的用地是耕地，并无法顺利的办理房产证，这就意味着购房者花钱买的房子是不合法的。究竟在赤城买小产权房子违法吗？

在赤城买小产权房子违法吗？

在赤城买小产权房子本身并不是违法行为，但是小产权房拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权，没有所有权。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值也有一定影响。一旦消费者购买小产权房引发纠纷，购房人将很难得到法律的保护，购房人的维权会变得很困难，购房人的损失将难以得到赔偿。

在赤城买小产权房子要办哪些手续？

小产权的房子国家明令禁止购买，房管不会受理过户。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做乡产权房，又叫小产权房。小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。其转让或销售的对象是有限制的，只能在集体成员内部是可以转让、置换。

在赤城买小产权房子注意事项有哪些？

1、看开发主体是否合法。实施城中村土地开发的主体可以是村民，还可以是农村集体经济组织依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济实体，也可以是村委会依法委托的房地产开发企业。但主体一定要取得合法开发土地的资格。

2、看是否取得了国有土地使用证。按照有关规定，城中村的开发用地，必须由武汉市土地整理储备中心征为国有土地，实现土地性质的转变，再通过招拍挂方式交给土地使用者使用，并由武汉市国土房产局核发国有土地使用证。

3、看是否符合城市规划。城中村改造项目，必须符合城市总体规划，只有符合城市整体规划，购房者的房屋所有权证书才有一定的取得保障。

4、看是否取得了建筑工程施工许可证。城中村改造项目应按照《建筑法》的规定，进行报建、招标、施工、监理及组织竣工验收。

看了上面的一系列介绍，大家对于“在赤城买小产权房子违法吗”这个问题已经有更全面的了解了。虽然说小产权房对比赤城的商品房在价格方面便宜很多，但是由于购买小产权房的风险性非常大，并不推荐购房者盲目购买。一些购房者想要通过购买小产权房来投资，这样的行为更是不可取的。