买房好还是租房好?购房者如何寻找答案?
买房还是租房?很多人都在纠结这个问题。准备买房的人觉得买房房价太高,租房一族又觉得租金贵,在这种“公说公有理,婆说婆有理”的情况下,你应该如何做出选择呢?
一、买房
1、什么样的人适合买房?
①相对成熟一些的人群,包括工作多年、经济实力雄厚的白领;
②还有些置业升级愿望强劲、追求舒适居住环境的购房者,可以卖掉旧房买新房,满足对生活品位的追求。
(ps:准备结婚的新人如果资金不足的话,二手房也是个不错的选择。)
2、买房的好处
①满足自己的占有欲,有归属感;
②可以随意装修、买家具;
③不用忍受房东催缴房租、搬家等;
④孩子可以就近入托、;
⑤将来可以出租、转让房产,房屋会成为家庭的保值资产。
3、买房的坏处
①买了之后不喜欢就糟了(像结婚一样);
②房屋维护得亲力亲为;
③如果事后无法还贷,那你可能会失去这所房子;
④如果更换工作地点甚至需要卖房的话,需要花时间找买家或租客。
二、租房
1、什么样的人适合租房?
①初入职场的年轻人(是刚毕业的大学生):经济能力不强的人只能选择租房,合租比较划算;
②工作流动性较大的人群:如果在工作尚未稳定的时候买房,一旦工作调动,出现单位与住所距离较远的情况,就会产生一笔不菲的交通成本支出;
③收入不稳定的人群,如果一味盲目贷款买房,一旦出现难以还贷的情况,房产甚至有可能被银行没收。
2、租房的好处
①拎包入住,工作变动没有处置房产的麻烦;
②不用担心能否拿上房产证;
③可以随时炒掉房东;
④省出的贷款,可以提高生活质量,或者存起来;
⑤重点:不用担心房价下跌。
3、租房的坏处
①没有归属感,不能随意装修、置办家电;
②担心房东涨租、催租,提前毁约收房;
③担心房屋质量、邻居人品、小区治安状况;
④孩子没法,入托、需要掏费。
总结:在房价增长速度较快的情况下,买房是个较好的选择;否则,租房更划算。另外,买房租房的问题不能简单地以租金和月供的差额来衡量。在买房和租房成本付出的问题上,大家还需要考虑到机会成本。视野稳定、收入处于上升期的人群适合买房,收入有限、工作地点变化多或者对工资有更好用途的人可以选择租房。
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