土地证办理一般不会存在太大的问题，只要是土地依法取得国有土地使用权的都可以向当地的土地主管部门申请办理土地证书，所以购买的房产是否你那个办理土地证还要看该土地的性质，那么烟台保障房如何办理土地证呢，烟台保障房办理土地证需要什么材料呢？

烟台保障房如何办理土地证

1、保障房一般都是大土地证，也就是小区集体土地证，保障房房管局，也就是你要卖房了，国家政府房管部门有回收利用权，也就是优先购买权，价钱比市价低一些，所以这土地证，不管大小有就行，不重要，有房产证加大的式小的土地证就行，保障房又叫“难民房”。

2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

烟台保障房办理土地证需要什么材料

1、土地地分割转让许可证；

2、房产证原件(每一页都要印，如果有共有产权人，相同的印一份即可)及复印件；

3、购房合同副本及第1、2、后1页复印件；

4、身份证原件及复印件个人办证的直接在指定号窗口办理即可，交相关材料，填表签字等。费用方面，共需要缴纳18元工本费。然后坐在一边等候发证即可。此证总计办理时间为15分钟左右。

5、家庭申请的，其全部家庭成员应当具有本市户籍。家庭成员的户籍因就学、服兵役迁出本市的，在就学、服兵役期间视为具有本市户籍；单身居民申请的，应当具有本市户籍。

以上就是烟台保障房如何办理土地证以及烟台保障房办理土地证需要什么材料的全部内容，土地使用权证是个人拥有该物业产权的凭证，如果是国有土地，那么可以进行房地产抵押贷款，办理需凭购房发票、购房合同、个人证件等进行办理。没有土地证的房屋不能抵押交易。