农业银行在购房贷款方面并没有明确首套房贷会区分首套房和二套房，不过在实际贷款中，两者贷款利率不同是比较常见的。不管是购买首套房或者是二套房，在农业银行的房贷利率仍不宽松，罕见有宽松优惠。农业银行首套房贷款利率与新房贷款利率一样吗？

农行首套房贷款利率是多少

房贷利率除了与房屋套数、一手或者二手房有关，还与借款人资质、贷款额度等有关。借款人资质越好，贷款额度越高，越容易申请到相对更低的贷款利率。

１、贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月６日调整并实施的，种类与年利率如下：

①短期贷款六个月（含）5.6％；②六个月至一年（含）6％；③一至三年（含）6.15％；④三至五年（含）6.4％；⑤五年以上6.55％。

２、银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况，银行信贷资金紧张度等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，国家规定首套房利率下限为８５折，银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的。

３、根据信用情况、抵押物、国家政策等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，有些打折比较多，部分银行利率优惠可达85折，有些打折少甚至不打折。

一般上半年信贷资金相对足一些折扣会高些，下半年，由于资金紧张等原因，首套房贷款利率执行基准利率，有的甚至1.1倍或1.05倍。

首套房与二手房贷款利率一样吗

１、首套房为一手房的，贷款利率多为基准利率，少数银行还有利率优惠，但如果首套房为二手房，几乎没有利率优惠，部分银行甚至按基准利率上浮10％。

一手房90平米以上30％，90平米以下20％。二手房必须是贷款金额＋首付＝全款。

贷款利率按人民银行规定的个人住房抵押贷款利率执行。当国家利率调整时，其贷款利率标准随之调整，实行一年一定（据人民银行现行规定的个人住房抵押贷款利率标准，按等额法计算确定的每万元贷款月供额）。

以上就是关于农业银行在购买首套房时贷款利率与二手房贷款利率的详细介绍，看完本篇文章后，希望对您购房贷款有所帮助。