买房，我们可能最熟悉的是交易过程，但其实买房还有一个重要的关键点，就是验房。验房，是在购买期房之后，房屋建好之时，买方检查房屋并验收的过程，房屋有无出现问题，问题能否解决在这过程我们就能看得出。那么大朗别墅验房流程是什么？要注意哪些问题？

大朗别墅验房流程是什么？

一、查看证件，我们要检查的证件有两书一表还有一数，具体指的是房屋质量保证书、房屋使用说明书、竣工验收备案表与面积实测数据，最后的数据要对照购房合同上面的面积。

二、验房，我们如果在验房的过程中发现问题，更加不能按照对方的要求交费、签字，应当先修房，同时取证，自己要特别保存好留存以及交房代表签字的验房问题备案单。假如经过检查房屋完好的，那么交接钥匙之后签业主公约、前期物业管理合同。

三、交纳合理的费用，按照标准缴纳物业管理费。

大朗别墅验房要注意哪些问题？

一、别墅的整体观感。别墅整体的设计，外观是否气派都成为很多购房者在购买别墅洋房时的考虑因素。若有墙壁裂缝、涂料出现色差、墙壁有空鼓等等都会影响到整体观感。我们可以在验房时，准备一个小木槌，轻敲一下墙壁，判断出墙壁是否空鼓。

二、顶层墙壁是否渗水。与一般的普通高层住宅不同，别墅大多有顶层，并且基本上是墙体暴露在外的，所以业主验房时要看到顶层及墙壁有无出现渗水现象，一旦有渗水的，则防潮性能不佳。

三、地下室是否积水。别墅一般是附带有地下室的。由于地下室的水位较高，若是排水系统不完善的，那么地下室在雨天时容易积水，再加上地下室的通风及采光效果不佳，长期下来会使地下室的装修与家具都受潮发霉。

四、关注庭院是否沉降。验房时，我们可能要留意观察自家的庭院是否平整，假如庭院填土过于松散，那么将容易也会导致出现下沉的现象。一旦下过大雨之后，沉降的地方排水不畅，不仅会影响庭院的美观，还会影响到业主的出行。

以上就是关于大朗别墅验房流程与需要注意的问题内容了，住别墅虽好，但是要关注的地方还是很多，我们一定不要闲麻烦就不检查，要学会保障自己的利益。