现在年轻人买房子的首选都是复式楼盘，都会喜欢它的双层设计，给人的感觉就是很宽敞明亮，装修好住进去感觉心情都会很好，当然在价格上面复式楼也是要高出多层楼很多的，那在宝鸡的复式楼是大产权吗？产权年限是多久呢。

宝鸡的复式楼是大产权吗

１、复式楼是小产权还是大产权不是看户型来说的，看的是您的土地使用性质，如果您买的房子的土地不属于国家有偿出让或者是划拨，基本就不能是商品房，小产权房一般指的是在农村集体土地上盖的房子。

２、复式楼，实际为两层楼，而非一层分成两层，每层都有自己独立的标准层高，只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间（一般是客厅，客厅顶直通二楼顶，层高达五米以上），从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。

３、复式楼房从总体来看，其大的特点是做到了动与静的分离。复式楼客厅通常情况下，日常的会客娱乐被安排在下层，而把书房和卧室等场所安排在上层，这样的安排具有使开放的空间更加开阔，隐私空间更加私密化的优点。

宝鸡的复式楼产权年限是多久

１、房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。商品房产权年限一般有７０年、５０年、４０年三种说法，商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。

２、根据商品房的用途商品房分为三种性质：一种是住宅用房，住宅用房是指专供家庭、个人生活居住使用的房屋，其产权年限为７０年；另一种是商业用房，这类商用房是指用于商业、工业、旅游、办公、经营活动的房屋，其产权年限为４０年。

３、此外还有一种是商住两用性质的房屋，多为城市综合体类楼盘，其产权年限为５０年。简单来说也就是住宅产权是７０年，商住房是５０年，纯商业房是４０年。但是商品房产权年限的具体计算时间是从开发商拿地当天算起的。

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