自住商品房离婚过户流程是什么?在哪里办理

发布时间:2017-05-08 09:44

如今面对离婚率飙升的时代,伴随着离婚趋势带来的问题很明显,很多人离婚都会引起房产方面的纠纷,房产价值还是比较大的,很多离婚案件都是围绕房屋产权引起的,自住商品房离婚过户流程是什么?自住商品房离婚过户在哪里办理?

自住商品房离婚过户流程是什么?在哪里办理

自住商品房离婚过户流程是什么?

自住商品房离婚过户时需要房产证的登记人和共有人,持有各自身份证,户口本,离婚证,离婚协议,以上住房三证,一起到住房所属房管部门申请办理过户手续。

二、对于离婚房产,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。

三、办理离婚析产登记的必备资料:

1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证;

2、房地产证(如有共有证的,包括共有证);

3、申请人的身份证明;

4、房地产登记申请书;

5、委托书。

四、析产基本步骤:

1、到公证处办理析产公证(注:如有离婚判决书的话则无需办理公证);

2、到交易办理转绘;

3、到房管局办理免征契税申请;

4、办理析产登记手续并缴交登记费;

5、取证。

自住商品房离婚过户在哪里办理?

1、自住商品房离婚过户的申请人准备好过户申请材料之后,需要到房管部门办理离婚房产过户手续。

2、如果双方协议离婚并办理房产过户,可以直接到民政部门办理,但一定要及时办理房产过户手续,避免多生是非。

3、离婚时,离婚协议书可以签订,但必须要到民政局盖公章,或者直接申请法院判决。如果是私下协商的离婚协议书,那么交易时双方都得到场签字。

4、离婚房产转移过户需要由双方共同申请,若权利人一方申请登记,除了要携带上文所说的资料,还应该提交公正的离婚财产归属协议;如果是法院判决离婚的,需要提交生效的法院判决书及复印件,需要注意判决书中必须要明确房产归属可由权利人一方申请登记。

以上就是自住商品房离婚过户流程是什么?自住商品房离婚过户在哪里办理的全部内容,以上的房产过户资料中相信大家都留意到了必须要有房产证。离婚房产过户的办理必须在取得房产证的条件下才可以办理,还未取得产权证的按揭房产,可以在获得产权证之后才能办理过户手续。

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