住房和城乡建设部副部长陆克华日前在国务院政策吹风会上透露,我国将从今年5月1日起阶段性降低住房公积金缴存比例,只要公积金缴存比例高于12%的必须予以规范调整,不得超过12%。此前根据《住房公积金管理条例》,职工和单位公积金的缴存比例低为5%、高为20%,单位和职工可以在这个之间进行选择。

此次住房公积金新政规定:只要住房公积金缴存比例高于12%的,必须予以规范调整,不得超过12%。据不完全统计,目前全国各地住房公积金扣缴比例高于12%的城市并不多见,大多在5%至12%区间范围,仅个别地方达到了20%。

根据《建设部、财政部、中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》(建金管[2005]5号)的规定,设区城市(主要指地级市)单位和职工缴存比例不能低于5%,原则上缴存比例不高于12%。这即是说,住房公积金缴纳比例只有限制,上不封顶。但是,财政部、国家税务总局《关于基本养老保险费基本医疗保险费失业保险费 住房公积金有关个人所得税政策的通知》(财税[2006]10号)中规定,职工本人上一年度月平均工资12%的幅度内不能超过,其实际缴存 的住房公积金,允许在个人应纳税所得额中扣除。单位和个人超过上述规定比例缴付的住房公积金,应将超过部分并入个人当期的工资、薪金收入,计征个人所得 税。这就是说,单位为个人缴纳或者个人缴纳比例超过12%的部分,将计入个人的工资、薪金所得,按照规定缴纳个人所得税。比如上海市目前的普通公积金缴存 额为职工与企业各交工资总额的7%,如果有补充公积金,比例为工资总额的8%。两项相加,单向缴存的额度为15%。如果12%以内的部分可以免征个 税,那么超过的3%部分则需要缴纳个人所得税。

一直以来,保险缴费和公积金的缴存比例过高让一些企业备感压力。北京某企业财务总监李强告诉《中国经济周刊》记者,基本上1万元的税前工资,单位需要缴纳的保险比例是32%,需要缴纳的住房公积金比例是12%,两项合计单位共需缴纳44%,也就是说,单位要付出14400元;对职工而言,除去个人缴纳的保险和住房公积金,个人到手的现金是7450元。单位的付出跟个人到手的收入里外相差了一倍。

公积金缴纳比例调整对买房也有影响,如果没有买房的打算,那么缴存比例低点也挺好,至少每个月到手的钱多点。但一旦准备买房,那公积金总额还是比以前少了一些。当然,这个例子只适用于现在缴存比例高于12%的城市,具体是否产生影响还要看各地如何调整。