在办理银行房产抵押贷款的时候，往往银行的放款时间是不确定，银行基本上会根据不同的房产抵押类型，在审核后，来进行发放相应的贷款，在申请按揭抵押贷款的时候，一定要对相关的流程有一定的了解。那么银川按揭房办理抵押贷款需要什么条件？银川按揭房办理抵押贷款需要多长时间？

银川按揭房办理抵押贷款需要什么条件

１、借款人拥有房子的房产证明。该房产证不能是在银行做抵押，也不可以是在当地的贷款公司或者房管所等，一定要是在借款人手上才可以办理贷款。

２、该房子当前具有可抵押贷款额度。一般情况下，房子的可抵押贷款额度需要达到房屋总价值的百分之六十到七十的样子，如果是太低，如百分之三十、四十的时候，就无法成功获得贷款。

３、借款人除了满足上述条件外，还需要具有贷款的基本条件，及收入稳定信用良好。收入需要连续稳定半年以上，并且高于还款总金额的２－３倍。具体高出多少要以贷款机构规定为准。信用逾期次数一般不超过三次。

银川按揭房办理抵押贷款需要多长时间

１、购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，银行按揭房屋抵押贷款，从申请到放款一般至少需要十五天。

２、银行贷款流程：先提交一份个人贷款申请书；银行受理后－－－－对抵押房产进行评估；根据评估价、借款人提供的资料进行贷款审查；审查通过后到律师事务所签定借款合同，同时办理房地产权证的抵押手续；银行放款。资料齐全的情况下，把资料送到银行进行审批，最起码要得１５个工作日，贷款办理完成。

以上就是对银川按揭房办理抵押贷款需要什么条件以及银川按揭房办理抵押贷款需要多长时间的相关内容。在我们需要进行办理按揭抵押贷款的时候，一定要对办理抵押贷款的所需要的手续和相关流程做一个明确的了解。