大家现在对于按揭贷款的利率问题都是非常关心的，所以我们今天一起来了解一下这方面具体情况，看一下办理按揭贷款利率是多少，首付比例又是多少，这样在你以后需要办理的时候可以提前有所了解，下面就跟小编一起来看一下详细的情况吧。

沙田别墅首付比例是多少？

１、别墅首付比例一般是３到５成左右，在执行个人房贷首付３０％的新政策的同时、各行已将别墅、高档商品房、商业用房的贷款首付提高到４０％以上，并可能继续增长。

２、央行日前作出规定、住房商业贷款的首付款比例不得低于３０％；购买套型建筑面积在９０平方米以下而且是自住房的住房贷款最低首付款比例仍执行２０％的规定、但对于多套房屋以及高档商品房、别墅、商业用房等投资较大、风险大的房屋，此次央行的房贷政策没有相对应的明确规定。

３、别墅房价与地段，别墅的总价主要会影响能够贷得的额度，举例来说某银行对于别墅的贷款额度标准规定为≤５０％，按照房子的单价高低浮动，房价越高，则额度也相应下降（有些银行是根据总价高低限定额度，但一般上限规定在５成）。

沙田买别墅按揭贷款利率是多少？

１、买别墅按揭贷款利率为５．９％下限利率一般不适用于第二次购买、和买别墅或高档公寓、要看各银行对双拼的介定。

２、别墅不能用下限利率，别墅的房产证上房屋类型标注的是住宅，那么最长的贷款期限可以是３０年、另外因为别墅属于高档物业，不同于普通的贷款产品住房在贷款利率上，很难享受优惠利率。

３、若别墅的房产证上，房屋类型标注的是住宅，那么最长的贷款期限可以是３０年、另外因为别墅属于高档物业，不同于普通的贷款产品住房在贷款利率上，很难享受优惠利率。

上面这些就是为大家了解到的沙田别墅首付比例是多少？沙田买别墅按揭贷款利率是多少？的相关信息，相信大家看过以后会有一定了解的，这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的。另外需要提醒大家的是一定要准备齐全相关的材料，这样才能更好的去办理。