二手房的过户不同于新房的过户，其操作流程与新房差别较大。过户费用牵涉到房屋的年龄和过户的形式等多方面的内容。需要我们提高意识，同时，也应用这些知识，来让真正办理时候少走些弯路。

二手房过户的基本流程：

到房地产交易签订合同--->向卖房打首付--->房产评估做评估--->买房申请贷款--->双方同时到房地局进行过户--->买方拿房产证--->国土局拿土地证--->贷款解冻--->物业交割--->付清尾款

二手房过户的费用：

（1）契税：契税依据不同的房屋大小，需要缴纳不同的费用，具体说来，有如下情况：

（2）营业税：营业税根据房屋年龄和类型，收取不同的费用，具体而言，有如下情况：

（3）个人所得税

（4）其他费用

工本费 80元

测绘费 面积75平米以下收200元,75平米以上144平米以下收300元,144平米以上收400元

（5）其他的税费

城建税／税费等

好了，以上就是小编为您精心整理的关于二手房过户费用及流程的相关解答，希望能够对您有所帮助。