房产如何公证?房屋公证书样本

发布时间:2017-05-06 13:00

房产公证是针对与房产相关的协议和合同等,并由公证机关依据当事人的申请,依法证明其真实性以及合法性的活动。做过房产公证后可以减少一些不必要的风险,因为房产公证是具有法律效力的。那么房产应该如何公证?房屋公证书样本应该注意什么?

房产如何公证?房屋公证书样本

房产如何公证

一、准备材料

1、申请的双方权益相关人的身份证明及相关材料,如身份证、户口簿等;

2、房屋产权证(如未取得房产证应提供购房合同及购房);

3、要求公证的协议书或合同;

4、公证人员认为必须的其它材料。

二、提出申请:提交上述材料后,申请双方权益相关人亲自到公证处填写公证申请表,提出公证申请

三、资料审查:公证人员核对相关材料的真实性、合法性,并就协议或合同的内容询问当事人若干问题,当事人公证员诚实作答,并在公证谈话笔录上签字确认。

主要就是问对相关条款、内容是否清楚明白,协议的签订过程是否存在欺骗、误导、强迫,并告知当事人协议签订后的法律效力及后果。

四、完成公证:在公证人员在场的情况下,双方当事人在公证协议或合同签字,公证完成。

房屋公证书样本

公证处有专门的房产公证书格式,所以不用提前准备写好房产公证书,也可以不用知道房产公证书是怎样写的,房产公证是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。

房产公证虽然不是房产交易的必须环节,但经过公证处的审查,当事人可以避免很多风险,且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。

办理房产公证,购买者需要带的资料如下:

1、居民身份证

2、户口簿或法人资格证书。

3、合同中买卖房屋的产权状况、坐落位置、数量、质量及附属设施情况和使用面积;

4、房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式;

5、被买卖房屋交付使用时间;

6、办理房屋产权过户及有关手续的约定;双方违约责任;

7、双方当事人认为应当约定的其他内容;

8、合同双方当事人签字、盖章及签约时间等,包括所要购买的房屋是否有银行抵押负担,都是审查的内容。

以上就是房产如何公证和房屋公证书样本的全部内容,房产公证必须本人亲自到场,委托他人代办将不被受理;在准备材料时,协议书或合同中双方当事人签字和日期留空,在公证人员审查和修改后,再行签字;当个人权益受到损害时,积极使用法律武器保护自身合法权益。

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