大家都知道，自住商品房的价格是很合算的，而且自住商品房也可以办理土地证和房产证，购买这样的房屋广大购房者的个人利益可以得到更好的保障。在购买自住商品房的时候需要进行选房，究竟海南自住商品房选房流程是什么？海南自住商品房是全款购买吗？我们这就来看看下文介绍。

海南自住商品房选房流程是什么？

1、入场等候。海南购房家庭(限2人)按通知时段到场，凭购房人身份证原件及其他需携带资料经工作人员初审后进入等候区、进行房源预选

2、排队叫号。工作人员按摇号的先后顺序进行叫号、组织排队并并检查携带资料，购房家庭按顺序排队等候，经工作人员审核后进入选房区正式选房。

3、正式选房。进入海南选房区后，购房家庭根据剩余房源情况进行选房并签字确认。选房时间只有3天左右，所以在选房之前要挑选好户型和房源，做好记录。

4、交纳定金。完成选房后，海南购房人持签字确认的选房到交款区交纳定金，开发商财务人员开具收据。

5、签订认购书。海南购房家庭凭交款收据到签约区签署购房认购书。

6、贷款咨询。需要贷款的海南购房家庭咨询按揭贷款或公积金贷款事宜。

7、离场。

海南自住商品房是全款购买吗？

海南自住商品房是否要全款购买，这要看具体情况，需要根据合同规定，当前自住商品房买卖付款方式有一次性付款、分期付款及其他付款方式。其中一次性付款是指购房者在合同约定的时间内，一次性付清全部的房价款。对于支付房款时间，一般由双方签订的购房合同约定。

如果是一次性付款的话，签订合同时需要注意一下几点：

1、付款的金额额度是否正确，开发商给出的一次性付款优惠政策是否享受到了。

2、海南自住商品房房产证及国土证办理的约定期限。

3、海南自住商品房的交房时间。

4、海南自住商品房的房屋使用年限。

5、海南自住商品房开发商合同补充协议是否合理，涉及的交房标准，仔细留意，避免交房时不必要的麻烦。

6、签订正式合同的时候，要确保合同无空白处。

看了上面的相关介绍，大家对于海南自住商品房选房流程是什么已经有更全面的了解了。从流程上来看，自住商品的选房并不是特别的麻烦，但是申请的步骤是比较麻烦的，建议大家有不了解的地方多与相关工作人员沟通。自住商品房虽然说价格优惠，但是并非是大家都可以成功购买。