担保费是不是必须要交的呢，在者方面有哪些相关的规定以及具体的政策，下面就让我带大家来具体的了解一下，按揭贷款是不是必须要付担保费，担保人需要几个，相信大家看过以后会为您以后办理带来帮助，下面就一起来看看吧。

南通按揭贷款必须要付贷款担保费吗？

１、必须交的。购房贷款除房子抵押给银行外，还需要有担保（或保险），一般按揭贷款是交保险费（与银行有合作关系的保险公司），公积金贷款交担保费（公积金管理中心有合作关系的担保公司）。

２、保险费、担保费有一个费率，一般为０．３‰——０．５‰。如果你贷款３０万元，期限２０年，费率取中间数０．４‰，其费用为：３０００００＊０．４‰＊２０＝２４００元（每年１２０元），如果你提前还款结清了贷款，可按提前的年数退回。

3、比方说你１２年就还清了贷款，那８年的保险费（担保费）：１２０＊８＝９６０元，可以退回。一般情况下，整个按揭贷款办理过程在２５个工作日左右，由于各个银行关于按揭贷款的政策不一样，所以具体时间并不相同。

南通按揭贷款买房担保人需要几个？

１、一般是两个的，住房抵押贷款担保人条件，具有完全民事行为能力，具有本地城镇常住户口或有效居留身份，工作、收入相对稳定，连续正常缴存住房公积金６个月以上且其账户内有１年以上缴存额。

２、无公积金贷款余额及其他不良债务，在借款人未全部偿还贷款本息或撤销担保之前不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款，担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。自然人担保应提供担保人身份证、户口簿、收入证明及住房公积金帐号，并与受托银行签订保证合同

３、如需提供担保人，担保人是有连带责任的，也就是你贷款，将来担保人给你担保，担保人的信用记录上也会出现为别人担保的信息。如需担保公司担保，那就很省心了，贷款行都有固定的合作担保公司，贷款办理完成后要交相应比例的担保费，这样担保公司便为你担保了。

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