佳木斯的朋友们在购买自住商品房的时候，对于房屋产权的问题是比较关心的。自住商品房的价格是相对比较便宜的，所以很多的人们都是会考虑购买的。那么佳木斯自住商品房产权是多少年？买卖有什么限制？针对这个问题，我们来看看小编的相关介绍与讲述吧。

佳木斯自住商品房产权是多少年？

１、按照自住型商品房最初的构想，政府以低价格出让地块，购房者则进行申请购买，而且不存在产权不清的问题。如今变更为共有产权，则涉及到产权划分的问题，政府所占的部分产权究竟是土地出让过程中让渡的部分收益，还是在购房者购房时，再度进行的优惠？把这个问题理顺，划分依据的难题就迎刃而解。

２、２０１３年１０月２３日，北京市住建委等多部门联合下发了《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》，按照这份文件规定，自住型商品房购买后，原则上５年内不得转让；５年后转让的，按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的３０％交纳土地收益等价款。

而在佳木斯，这种共有产权的产权一般以５０年为标准，少有的则在７０年。

佳木斯自住商品房买卖有什么限制？

１．住型商品房产权为“共有产权性质”。自住型商品房是政策性住房其中的一种，此类住房价格比周边的商品住房要低３０％左右，面向的是全市符合限购条件的家庭；如果购买此类住房，五年内不得上市，五年后的上市收益的３０％要上交到财政。

２．其实上述咱们已经介绍到了该房屋的转让相关规定，自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上５年内是不允许转让的。

３．即便是满了５年之期，也是有一定的限制条件的，如有增值，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的３０％交纳土地收益等价款。购房人将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房。

４．对于相关违反条例的处罚方式：对在申请过程中隐瞒家庭事实，隐瞒经济收入或者其他方面的情况的家庭，一经查实，房地产开发企业应与其解除购房合同，购房家庭承担相应经济和法律责任，且５年内不得在本市购买住房。构成犯罪的，依法追究刑事责任。

佳木斯的朋友们一定要注意根据当地的政策来进行办理，如果要购买的话也是要注意办理的流程和细节的问题。以上就是小编关于佳木斯自住商品房产权是多少年？买卖有什么限制？的相关介绍，希望对于佳木斯的朋友们购买自住商品房是有一定的帮助的。