本次市本级公共租赁住房受理时间从2016年6月27日起至2016年12月31日止，之前我们讲到了公租房的受理对象、受理条件和受理流程。但不少市民心中还有一些疑惑，下面就相关的问题进行了解答。

1、公租房租金怎么算？

公共租赁住房实物配租标准租金按照《杭州市区公共租赁住房租金管理暂行办法》（杭价服〔2012〕12号）和《杭州市物价局、杭州市住房保障和房产管理局、杭州市财政局关于杭州市区公共租赁住房租金标准的通知》（杭价服〔2016〕71号）文件精神执行，根据土地等级不同实行差别化租金，自2014年7月1日起执行，具体详见下表：

注：持有民政部门核发且在有效期内的《杭州市城市低收入家庭认定证明（住房保障专用）》、《杭州市困难家庭救助证》、《杭州市区级困难家庭救助证》等的低收入家庭，可向住保房管部门提出租金减免申请，经审核批准后，从申请次月起至上述证明有效期内可按规定享受租金减免。

2、已申请公租房实物配租或正在轮候，能否申请公租房货币补贴？实物配租和货币补贴能否互换？

申请家庭可选择实物配租或者货币补贴其中一种，不能叠加。另外，申请家庭不可同时参加廉租住房、公共租赁住房或高层次人才住房申请，申请家庭中有一人现已作为廉租住房或高层次人才住房申请人，且在审核阶段的，均不可参加公共租赁住房申请。

申请家庭取得公共租赁住房货币补贴保障资格后，如欲申请公共租赁住房实物配租保障的，应先放弃货币补贴保障资格，且至货币补贴保障资格有效期届满后方可申请；同样，已享受公共租赁住房实物配租保障的家庭，租赁期限（3年）届满后，若想申请公租房货币补贴，需退出公共租赁住房实物配租后，可以按规定申请公共租赁住房货币补贴，但实物配租和货币补贴累计保障期限不得超过规定期限。

3、申请家庭正在享受廉租住房货币补贴保障的，能否申请公共租赁住房实物配租保障？

申请家庭正在享受廉租住房货币补贴保障的，可以申请公共租赁住房实物配租保障。申请家庭在签订公共租赁住房租赁合同前，须先注销廉租住房保障资格，并退回签订公共租赁住房租赁合同次月起的廉租住房货币补贴。

已享受廉租住房货币补贴保障的家庭，因经济收入情况发生变化后不符合保障条件的，《杭州市区廉租住房保障资格证》有效期届满后，享受三个月过渡期保障的，自过渡期届满后，如符合准入条件的，可按规定申请公共租赁住房货币补贴；未享受三个月过渡期保障的，自保障资格证有效期届满后，如符合准入条件的，可按规定申请公共租赁住房货币补贴保障。

4、申请家庭能否同时申请市、区两级和用人单位自建的公共租赁住房保障？

申请家庭不得同时申请市、区两级和用人单位自建的公共租赁住房保障，自提交申请到确认保障资格期间，不得申请其他保障性住房。

5、公租房货币补贴金额如何计算？

公共租赁住房货币补贴金额为补贴标准乘以家庭保障面积。其中，补贴标准为6元/平方米•月；家庭保障面积标准为人均建筑面积15平方米，保障总面积不低于建筑面积36平方米，不高于建筑面积60平方米。持有市民政部门核发有效期内的《杭州市城市低收入家庭认定证明（住房保障专用）》、《杭州市困难家庭救助证》、《杭州市区级困难家庭救助证》等的保障对象按补贴金额标准的两倍发放补贴金额。各类家庭结构申请户可获得的货币补贴金额如下：

6、货币补贴如何发放？

公共租赁住房货币补贴按月发放，由住房保障管理部门直接发放至房屋出租人指定银行账户。货币补贴保障对象可提供建设银行、工商银行、中国银行、农业银行、交通银行、杭州银行、兴业银行、光大银行、华夏银行、中信银行、平安银行、浙商银行、招商银行、浦发银行、广发银行等15家银行卡，一次多领取6个月的货币补贴款。货币补贴金额大于同期房屋租金部分的，发放至保障对象个人银行帐户。

2016年杭州公共租赁住房 受理条件及流程

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