自住型商品房是一种介乎于纯商品住房和保障性房之间的一种房型,它们首先还是要保证人们居住的需要,其次再是承担整个家庭未来十几年甚至几十年的居住功能。由于限购一次和转让并且无法获利的特点,自住型商品房就很有可能会出现两代三代甚至四代同堂的场景了。那自住型商品房面积都是多大的呢?自住型商品房面积能否满足三代同堂的要求的呢?自住型商品房面积

“对于这样的家庭来说,与其多一个很大很大的客厅还不如多一个房间,或者是多一间既具有客厅又具有卧室功能的房间。”相关负责人说。因此,在自住型商品房的较大户型中,大家会看到不少具备两室两厅、三室两厅的格局。这种户型的房子多在于90平方米到100平方米左右,稍大的可能再多出来10来个平方米,但是不会出现那种豪宅的户型。自住型商品房面积

北京自住型商品房户型面积规定都是多大的?自住型商品房面积

套型面积以90平米以下户型为主,大套型建筑面积不得超过140平方米。自住型商品房面积

北京自住型商品房与限价房申请条件有何区别?自住型商品房面积

根据规定,符合限购政策在北京市具有购房资格的家庭,均可购买自住型商品住房,对家庭资产、收入等方面均没有限制。自住型商品房面积

而限价房的申请条件是:家庭人口3人及以下,家庭年收入8.8万元及以下,人均住房使用面积15㎡及以下,家庭总资产净值57万元及以下;家庭人口4人及以上,家庭年收入11.6万元及以下,人均住房使用面积15㎡及以下,家庭总资产净值76万元及以下。自住型商品房面积

影响居住舒适度的,还有使用率这个概念。一般来说,使用率在70%以上的住宅就可以通过审查,但在近期即将实现土地供应的自住型商品房项目上,一些项目出现了80%以上甚至85%的利用率,相当于和普通商品房相比,每100平方米就多了10到15平方米的使用面积。

符合政策规定条件的家庭,一个家庭只能享受一次购买机会,即使将名下自住型商品房出售,也不能再购买新的自住型商品住宅。

买房可以说是人生大事之一,所以现在相关的买房政策、购房消息都能引起人们的注意,自住型商品房相对其他商品房在价格上要很多,自住型商品房面积也都是现在主流的户型面积,如果大家有需要又符合条件的,那就值得关注了。