潍坊市直公共租赁住房保障政策是什么？市民应该怎么了解自己的申请资格？潍坊公租房申请时间是什么时候？审查程序有什么？其保障方式、保障对象、保障标准分别是什么？房天下购房指南为您统计相关政策，帮您搞定公租房。

一、保障方式：实物配租和租赁补贴

实物配租是指政府筹集公租房，面向符合条件的群体出租，按照规定标准收取租金；

租赁补贴是指符合条件的群体到市场上租赁住房，政府按一定标准给予补贴。

二、保障对象：主要是低收入住房困难家庭

中等偏下收入住房困难群体、新就业人员和外来务工人员、中心城区外来创业及从业人员、市区机关、事业单位新入职人员。

三、申请条件

（一）实物配租的条件

1、低收入家庭：

上年度家庭人均年收入符合低收入标准线；

无私有住房；

家庭成员至少一人为市区常住户口。

2015年城镇居民人均可支配收入为31060元，低收入标准线为26401元。

2、中等偏下收入家庭：

无私有住房；

家庭成员至少一人为市区常住户口。

35周岁及以上单身人员。

3、新就业人员：

无私有住房；

具有市区常住户口,未婚；

与用人单位签订劳动合同。

4、外来务工人员：

无私有住房；

与用人单位签订劳动合同。

35周岁及以上外来单身务工人员。

5、外来创业及从业人员：

无私有住房；

在潍坊市区建厂、购置或租赁商业房（门头房、写字间等商业用房）或在潍坊市区开办企业。

6、市区机关、事业单位新入职人员：

无私有住房；

正式在编在职人员；

现工作单位工作时间5年以内（限5年租住期限）。

（二）租赁补贴的条件

上年度家庭人均年收入符合低收入标准线；

家庭人均住房面积符合住房困难标准线；

家庭成员至少一人为市区常住户口。

上年度家庭人均年收入符合低收入标准线、无私有住房的35周岁及以上单身人员。

2015年住房困难标准线为人均20.75平方米。

四、提报材料

（一）低收入家庭（单身）

上年度收入情况证明；住房情况证明；申请家庭成员不在同一户籍的，除申请人外，其他家庭成员需由户口所在地社区居（村）委会出具未享受住房保障的证明；户口簿、家庭成员身份证明；婚姻状况证明。

（二）中等偏下收入家庭

除不提供上年度收入情况证明外，其他材料与低收入家庭相同。

（三）新就业人员、外来务工人员

所在企业的营业执照；单位的担保书；住房情况证明；工作关系证明；户口簿、家庭成员身份证明；婚姻状况证明。

（四）外来创业及从业人员

1、建厂、购置或租赁商业房的人员：

住房情况证明；身份证原件及复印件；建厂立项文件、购置或租赁合同原件及复印件（购置的且取得房产证的，提供房产证原件及复印件）、营业执照原件及复印件。

2、开办企业的外来人员：

住房情况证明；身份证原件及复印件；营业执照、税务登记证原件及复印件；企业提供的身份证、用工合同原件及复印件。

（五）机关、事业单位新入职人员

住房情况证明，单位出具的工作关系及现单位工作年限证明，婚姻状况证明，户口簿、家庭成员身份证明。

五、申请时间

1、实物配租：有房源时，每季度第三个月或下季度第一个月为本季度审核通过的保障对象配租房源；无房源时，纳入轮候。

2、租赁补贴：每季度首月1-15日。

六、申请审查程序

（一）领取选房顺序号

潍坊市保障性住房建设投资有限公司（潍城区北宫西街与怡园路交叉口东北角，电话：8215025）领取顺序号；

市直机关、事业单位新入职人员也可到潍坊市保障性住房建设投资有限公司驻市住建局窗口（高新区东风东街与东方路交叉口东南角阳光大厦14楼东区住房保障科座区，电话：8096931）领取顺序号。

（二）申请材料的审查

1、低收入家庭（单身）：

申请人直接到户口所在地社区居委会申报，填写相关表格，提报有关证明材料。审查程序为社区居委会--街办--区住房保障、民政部门--市住房保障部门，内部流转审查，后在市级新闻媒体公示，公示后发放资格证明，享受保障。

2、中等偏下收入家庭：

申请人直接到户口所在地社区居委会申报，填写相关表格，提报有关证明材料。审查程序为社区居委会--街办--区住房保障部门--市住房保障部门，内部流转审查，后在市级新闻媒体公示，公示后发放资格证明，享受保障。

3、新就业人员和外来务工人员、外来创业及从业人员、市区机关事业单位新入职人员：

申请人所在单位统一向单位所在地的区、开发区住房保障部门提出申请，填写相关表格，提报有关证明材料。审查程序为区、开发区住房保障部门--市住房保障部门，内部流转审查，后在市级新闻媒体公示，公示后发放资格证明，享受保障。

七、保障标准

1、实物配租：

60平方米以内，低生活保障对象免收租金，其他低收入保障对象按实际面积收取市场价40%的租金，中等偏下收入、新就业和外来务工、外来创业及从业、机关、事业单位新入职保障对象按实际面积收取市场价70%的租金；超出60平方米的面积，按市场价计收租金。

2、租赁补贴：

户口在奎文区、潍城区、高新开发区、经济开发区、综合保税区低生活保障家庭（单身）每月每平方米建筑面积补贴9元，其他低收入家庭（单身）补贴5.4元；

坊子区、寒亭区、滨海经济开发区、峡山生态发展区低生活保障家庭（单身）每月每平方米建筑面积补贴6元，其他低收入家庭（单身）补贴3.6元。

有私有住房的保障对象,按照现住房面积与保障面积标准差额部分计发补贴。无私有住房的保障对象，按照保障面积标准计发补贴。

八、保障退出

公共租赁住房实行年度复核制度。年度复核提报材料、审查程序与初次申请时相同。市区机关、事业单位新入职人员，承租公租房的期限为5年。期限界满后，应当腾退租住的公租房；如符合其他类别保障条件，则提交相关材料，按相应保障标准继续承租公租房，享受保障。其他保障对象按复核结果调整保障标准。

该文有效期为2016年4月1日至2018年3月31日。