其实对于商品房而言，开发商以出让方式拿到土地使用权，他已经按出让合同的约定支付了土地出让金，可是作为购房人我们还是要缴纳一部分，而在购买这类房产的过程中仍需注意土地使用年限等一些规定，下面就具体说说买漳州自住商品房要办哪些手续？交土地出让金吗

买漳州自住商品房要办哪些手续？

1、需要开发商在市住建委网站和销售现场公示房屋套数、户型、价格等信息，在不少于１５天的公示期内，购房家庭提出申请，开发商对申请者的材料进行初审，符合条件的,。

2、开发商向符合购房资格的申请人销售（如果申请家庭对审核结果有异议，可在１０个工作日内申请复核）。

3、开发商组织摇号，确定选房顺序，提前５个工作日，在销售现场和市住建委网站发布选房公告，明确选房时间、地点、批次安排等，优先家庭选房完成后，其他申请家庭再继续依次选房。

买漳州自住商品房交土地出让金吗？

1、由于土地出让方式和用途的不同，土地出让金也不尽相同，最普遍的通过招拍挂拿地的价格就是土地出让金，土地出让金则有点类似于“税费”。工业用地主要有涉及三项税：土地税、契税、土地使用税.

2、土地出让金由当地地方政府和征地工程主管部门协商，根据当地当时的土地价格进行协商议定。

3、土地出让金不是简单的地价，对于住宅等项目，采用招标、拍卖的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目，以及开发园区等工业项目，往往不是依靠完全的市场调节，土地出让金就带有税费的性质，是定价。

最后在我国有关财政部门可以为土地出让金征收管理部门核拨并提取一定比例的土地出让业务费。具体比例应以不超过缴入金库的土地出让金总额的２％为准。希望今天的买漳州自住商品房要办哪些手续？交土地出让金吗内容帮助到您。