工业用地土地证可以分割吗?如何办理
发布时间:2017-05-08 07:40
土地证是指土地者或者土地使用者,享有该土地权或者使用权的法律依据。土地证书是指土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证,一套住房应当拥有房屋权证和土地使用权证,两证都齐全才算获得了完整的权利。那么工业用地土地证可以分割吗?如何办理?
一、工业用地土地证可以分割吗
可以分割,同时具备以下条件:
1、宗地应权属合法、界址清楚、面积准确;
2、按照出让合同约定缴清全部土地使用权出让金和税费,并取得土地使用权证书;
3、按照协议书和出让合同约定完成全部并达到约定亩产税收,房屋竣工经验收合格;
4、符合规划,宗地分割后不影响使用功能并满足安全条件;
5、无抵押、查封等限制权利的情形;
6、如涉及股东(或合伙人)变化的,按东政发(2010)59号文件执行;
7、法律法规规定的其他条件。
二、工业用地土地证分割如何办理
工业用地分割登记按以下程序办理:
工业用地分割由土地权利人向市国土资源局提出分割登记申请,填写《工业用地分割登记呈批表》并提交相关资料,经所在地镇乡人民政府、街道办事处(园区)、规划、经信部门签具意见,市国土资源部门审核后报市政府同意后办理。
工业用地分割登记需提供以下资料:
1、《工业用地分割登记呈批表》;
2、分割后的宗地图、宗地界址确认表等地籍调查成果资料;
3、原土地使用证;
4、企业营业执照、公司章程,涉及股东变化的,需提交工商部门出具的企业变更登记表;
5、如约完成、亩产税收达到及竣工验收证明;
6、出让金、完税或者减凭证;
7、其他需要提供的证件及有关印章等。
综上所述,以上内容为如何办理工业用地的土地证。工业用地土地证是否可以分割,工业用地要看是出让性质还是划拨性质,对划拨用地,要抵押复杂一些,划拨用地是不准抵押的,应该评估地价,补缴土地出让金政府收益,报国土部门备案,这一系列手续办理后方能抵押。
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