很多对小区物业不满意的业主，会采取拒交物业费的手段来对抗。很多情况下，拒交物业费不但不成立，还有可能背上信用污点！

停车位问题

有小区业主因为停车位问题无法满足需求采取拒交物业费的办法。

部分业主认为，小区物业没有合理安排规划停车位。属于服务不到位。很多情况下，地下停车位已经被全部出售或者出租，后来者无法停车也不属于物业责任，而小区地面公共绿地的所有权归全体业主，小区物业无法为某一业主开辟专用停车位。

以上这种情况，拒交物业费，法院不会支持的。

违章搭建

有业主反应，如果自己的邻居高违章搭建，侵害了自己的权利，反应给物业，物业已通知相关责任业主，却无法阻止业主违章搭建。业主以此认定物业没有尽到管理责任而拒交物业费是否可行？

如果小区物业发现这种情况后，并告知违章搭建的业主和城管部门，表示物业已经履行了相应的义务，不存在管理不到位的问题，至于拆除违建， 应由城管部门来决定。所以，以此理由拒交物业费也无法获得支持。

楼上漏水

楼上漏水泡了楼下的情况不少，这种情况是否可以主张物业和楼上业主赔偿？如果是楼上业主疏忽忘记，关闭水龙头导致被泡水，那么楼上业主有赔偿责任。如果是管道破裂等非人为问题，将管道维修和物业费捆绑没有法律依据，如果物业公司及时安排了检修和告知服务，则没有理由拒交物业费。

关于物业费拒交的情形非常多，一个小区通常会出现相当数量的业主拒交物业费。大部分拒交物业费的业主的初衷都是为了激励物业提高服务质量，但反过来说，如果没有足够的收入，物业服务的改善也缺乏支撑，而且对已经缴纳物业费的业主来说也不甚公平。

物业费和信用挂钩

部分城市已经将物业费和个人信用挂钩，未来在持续改善物业服务行业水平的情况，对拒不缴纳物业费的业主列入公共信用信息服务平台，并依法面向社会提供查询。