2014年，南京地铁3号线、10号线、11号线和6号线开通。到2015年年底，地铁4号线、12号线也计划开通运营。南京地铁8线全开，此时购房者肯定是抓紧买房，但小编不得不提醒您，保持冷静啊，别被对方的口头保障给坑了。您应该知道买地铁地方要注意些什么。

地铁房主要看房子的位置离地铁站点有多远。一般距离地铁站点步行5分种内的房子，称之为“正地铁房”;10分钟内称为“准地铁房”;15分钟内称之为“近地铁房”。距离不同，房价、升值空间也不一样。

买地铁房要注意些什么？

地铁和住宅两者入口保持一定距离

从安全性和私密性来说，居民住宅社区入口与地铁站入口之间的距离至少要保持200米，人流量较大的站口与住宅社区之间应距离300米左右。购房者不防考虑步行时间15分钟可到达地铁站点的项目，这样既可享受地铁的便利，又可有相对幽静的居住环境。

地铁线路主要经过城市中心繁华街区或大型居住社区，汇集了大量人流、物流、信息流和资金流，地铁商业物业所蕴藏的利润空间可想而知。然而任何投资都有风险，即使是被称作“地下钱龙”的地铁商铺也是一样。

地铁物业升值潜力 中低端住宅更为明显

很多人抱着投资的目的购买地铁住宅。

投资专家认为，地铁物业的这种升值潜力，在中低端住宅上将体现得更为明显。而对于豪宅，是否在交通干道沿线意义不是很大，不像普通中低端住宅，可以因地铁的横空出世带来前所未有的机遇，而写字楼项目从中受益的可能性更突出。

配套完善的片区内楼盘升值空间不会太大

地铁作为交通工具，对不同区域的楼盘有不同的拉动作用。原来配套完善的片区内楼盘升值空间不会太大，投资者在购买这一区域地铁沿线的房产时，可以把地铁作为一种附加值。

地铁商铺投资回报期应控制在10年左右

地铁商铺作为固定资产投资，回报期应该控制在10年左右，地段不同决定了商铺的投资发展方向不同，回报期也就有较大差别，盲目投资必然会造成损失。理性的购房者应当更关注楼盘物业本身的规划设计和综合品质。

除了出行条件，更要考虑房屋的质量和配套设施

不过，大家在这买房置业时，除了要考虑出行的便捷性外，还应仔细权衡房价，更重要的是要考虑房子的居住品质。质量好、环境好、配套设施完善的房子才能经得起市场考验，才更能保值增值。