贵港二套房首次公积金贷款利率是多少?有优惠吗

发布时间:2017-03-30 15:29

很多单位福利都有替员工缴纳公积金,公积金贷款之所以能成为房贷客户的首选,主要是因其占据利率优势,职工缴存住房公积金满一定期限后,可使用公积金贷款买房,以降低购房成本。贵港二套房首次公积金贷款利率是多少?贵港二套房首次公积金贷款利率有优惠吗?

贵港二套房首次公积金贷款利率是多少?有优惠吗

贵港二套房首次公积金贷款利率是多少

1、对首次购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),贷款首付款比例不得低于30%;

2、对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;

3、对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

首套用商贷的话,没问题,除非你首套也是用公积金贷款,必须还完才可以继续使用公积金贷款。如果你购买的首套住房面积较小,家庭人均面积低于当地平均水平,用公积金贷款购买第二套住房的可按首套住房贷款政策享受,即在90平方米以下的首付款可以20%。

如人均面积高于平均水平的,按第二套首付3成,五年期以下(含五年)的公积金贷款利率为3.33%,五年期以上的公积金贷款利率为3.87%。

贵港二套房首次公积金贷款利率有优惠吗

1、购房贷款利率是否优惠,一看贷款银行的政策,二看借款人的个人资质,征信状况;

2、首先,央行授权各商业银行可以实行差别化利率,即可以自主上浮或下浮利率;

3、其次,如果借款人的个人资质好(比如是世界五百强企业员工,国家公务员等),本次贷款前,自己的信用卡或其他贷款没有任何不良征信,就有可能获得优惠利率;如果是普通的企业员工,那么获得优惠利率的可能性就相对小了,只能寄希望于银行的政策了;

4、建议多咨询几家银行,选择利率相对较低的银行做贷款;满足公积金贷款的话,尽量选择公积金贷款,毕竟利率比商贷低很多(2016年商贷的基准利率是5.56,公积金的基准利率是3.75)。

以上就是贵港二套房首次公积金贷款利率是多少?贵港二套房首次公积金贷款利率是否有优惠的全部内容,符合住房公积金贷款条件的购房者,可以到受委托的银行及经办网点办理公积金贷款,还可就近前往公积金管理中心或各分中心、管理部申请办理公积金贷款。

贵港二套房首次公积金贷款利率是多少?有优惠吗的评论条评论