很多人都疑问土地证的问题，其实，只要是商品房的话，就一定会有土地证的。一般是回迁房的话，可能是没有土地证的。但是要是小产权房子的话，一定是没有土地证的。那么，现在在三亚复式楼有土地证吗?三亚复式楼的土地证如何办理?

一、三亚复式楼有土地证吗?

三亚复式楼是有土地证的。

二、三亚复式楼的土地证如何办理?

(一)根据国家土地管理局颁布的《土地登记规则》，国有土地使用权登记的程序主要有以下几个步骤：

1、由土地使用权人提出申请，即由土地使用人在向有关登记机关提出登记申请时，提交土地使用权登记申请书、土地使用权登记人的法定代表人的身份证明、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明；

2、由土地管理机关进行权属审核，包括初审、公告、复审、批准登记等步骤；

3、颁发土地使用权证书。

(二)土地证办理流程：

1、向开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表(有开发商盖章的)；房屋分层分户图；购房发票；办理土地证的图；

2、缴纳维修基金；

3、缴纳契税；

4、办理产权证；

5、办理土地证。

拿上房产证、身份证到土地局办理即可，一般需要需要三十个工作日可以办好，每个地方可能政策不一样，详细情况可以咨询当地土地局，需要带上身份证复印件；产权证复印件；申请表(现领现填)。

以上内容就是三亚复式楼有土地证吗以及三亚复式楼的土地证如何办理的全部内容。土地证是非常重要的房产证件，在孩子入学的时候，有的学校就要这个这件。在进行土地买卖的过程中，这个证也是必不可少的，因此大家一定要妥善保管。丢失立即补办。