2016年到来，最高兴的无疑是各位老房奴们了。2015年央行连续5次降息，商业房贷基准利率从去年初的6.15%一路下滑至4.9%，总降幅高达1.25个百分点;5年以上房贷基准利率降至史上最低，首次跌破5%。那么新年到来，苏州各银行房贷利率又会作如何调整呢?下面是小编带来关于2016最新房贷利率的内容，希望能让大家有所收获!

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2016年最新房贷利率表 说好的每月少还707元呢

在本次调查的苏州12家银行里面，除交通银行和汇丰银行外，其余10家银行都已落实并执行首套房首付2.5成的政策，而交通和汇丰两家银行目前依然执行过去首付30%比例的政策。

虽然苏州各银行普遍实行首套房首付2.5成新政，但不少银行表示：首付2.5成的前提是真正的首套房。何为“真正的首套房”?江苏银行相关工作人员介绍：“目前我们的首付2.5成仅支持真正的首套房，所谓真正的首套房也就是说这是你第一次申请房贷，如果不符合条件的话，首付最低还是要3成的。”

与此同时，中信银行方面也表示：“首套房首贷是可以放宽到首付2.5成的，如果是二套房的话，若是你目前手上没有未还清的贷款，首付可以放宽到3成。”此外，南京银行和邮政储蓄银行的首付2.5成政策也都针对首套房首次贷款客户。

从贷款利率方面来看，在调研的12家银行中，目前仅中国工商银行执行基准利率，而其余11家银行，针对合作楼盘都在基准利率上有相应的优惠幅度，其中邮政储蓄银行优惠力度最大，最低可以达到基准利率88折。其余大多数银行普遍实行基准利率9折优惠，而交通银行方面表示：“我们要视具体楼盘来看，不同楼盘会有不同的优惠力度。”

至于放贷时间，2-3周是各家银行最普遍的放贷时间，最快的像江苏银行和邮政储蓄银行，顺利的情况下基本一周就可以下来;南京银行对于二手房的放贷时间也比较快，资料齐全的情况下也只需要一周。

而中国银行工作人员介绍：“通常情况下，2-3周我们这边的贷款就可以下来，但月初额度会比较紧张，可能要一个多月才能放贷。”工商银行方面也表示：“平时如果顺利的话大概要15天，但是年初有很多累积下来的贷款申请，所以这段时间申请的话，放贷时间肯定会比较久，但具体多久也不能确定。”

由此来看，申请贷款还是要尽量避开年初高峰期。不降反升!说好的每月少还707元呢?房贷利率降至史上最低点，按理说元旦起老房奴们就该享受到相应的福利，此前有网友为大家算了一笔账：按照贷款100万元的标准、剩余期限为20年，等额本息还款法为例。降息前月还款额是7251元，降息后降低至6544元，这样每个月可以少付707元。而再算到整个还款周期内，将少还17万元利息，对于普通工薪阶层而言，这样的优惠还是相当可观的。

但是不少老房奴表示房贷利率下降，新的一年月供不降反升。对此银行方面给出回复：客户多数是由于采取等额本息还款，不仅去年12月份的房贷要延续去年的高利息，还要承担今年一月份降息后还款本金的上浮，所以才会出现这个月房贷偿付金额上升的状况。

所以老房奴们勿要着急，要等到下个月，降息对房贷的影响才会真正显现。

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