交易的商品与服务都用于商业领域，而工业区作为一个生产地点。商业领域可以说是宝贵的，当他们收到交通繁忙的隐形客户。工业区，在相比之下，受益于更方便，快捷运输。那么工业用地与商业用地的区别在哪里？工业用地转为商业用地方法又是什么？

工业用地与商业用地的区别

１、商业用地：商业用地的地带，为企业定期互动。或者至少是相当有规律的与他们的客户。包括室，零售和服务业务。核心的城市区域浓厚的商业发展。

２、工业用地：工业用地是一个分区指定用于工业领域。这些企业通常制造，加工或以其他方式产生商业企业销售的产品后。工业用地的定义包括工厂和仓储设施，以及一些采矿和运输业务。

其他方面的区别

还有一些其他的功能上的区别，商业和工业用地。通常是更有价值的，在看到交通繁忙的地方，住宅区，位于商业用地。相比之下，工业区，港口，铁路和海岸线。运送大量的货物更方便的设施，使有价值的。近年来，根据进行的一项研究，这种区别已经有些褪色。

３、地价不同（工业用土地价格低、商业用地价格高）；

４、使用权年限不同（工业30年、商业40年）；

５、土地使用性质不同（国家规定不允许违反用土性质使用土地，即：不允许在工业用地上从事商业活动）；

６、区位不同（商业在市区内、工业在市郊或接近市郊）。

工业用地转为商业用地方法

１、改变为商业用途的，必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准。

２、如符合城市规划可以改变为商业用途的，按照现行土地出让办法的规定，其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行，工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。

３、通常的做法可由工业用地使用人与所在区县的土地管理部门联系，由土地的收购储备机构根据年度收购储备计划安排收储。

以上就是关于工业用地与商业用地的相关知识。如果你打算在土地上面盖房子再出售，那么区别就大了。工业用地一般都要求建设项目符合规划部门的地域规划的，而商业用地就好说了，你的建筑物按套卖、按层卖、按栋卖都随你高兴。