在我们通过银行来进行申请抵押贷款的时候，很多人购房者都是会发现银行是要求有担保人，否则是不能够进行申请贷款业务的，做担保人也是需要一定的条件的，不是任何人都是可以做担保人，那么北京抵押贷款担保人有什么要求？北京抵押贷款担保人如何买房？

北京抵押贷款担保人有什么要求

１、具有城镇常住户口或有效居留身份（目前，指针对市区及开发区、保税区范围内城市正式房口），具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；具有购买住房的合同或协议。

２、在贷款银行开立储蓄存款帐户（或交纳住房公积金存款），存款余额占购买住房所须金额的比例不低于３０％，并以此作为购买首期付款；担保公司同意作为借款人偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，有担保公司认可的资产作为抵押。

３、具有完全民事行为能力；具有本地城镇常住户口或有效居留身份，收入相对稳定；连续正常缴存住房公积金６个月以上且其帐户内有１年以上缴存额；无公积金贷款余额及其它不良债务；在借款人未全部偿还贷款本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款。

北京抵押贷款担保人如何买房

１、为别人购房做担保人，是可能对以后的购房及个人征信等方面产生影响的。担保人在借款人不还款时应承担还款责任，作为担保人再行借款时，银行也会查询被担保人的信用记录，被担保人记录严重不良就会受到影响。

２、银行对担保人的要求一般是必须是本市户口，经济基础较好且收入稳定。作为担保人在借款人不还款时应承担还款责任，所以一旦同意为贷款人担保就等于同意为其承担偿贷风险。一般情况下你作为担保人借款时，银行也会查询被担保人的信用记录，被担保人记录严重不良就会影响到担保人的征信。

以上就是对北京抵押贷款担保人有什么要求以及北京抵押贷款担保人如何买房的相关内容。可以说做了担保人不一定对以后担保人通过贷款买房有什么样子的影响，但是以防万一，在考虑做担保人的时候不一定要慎重考虑。