兰州买首套房购房契税交多少?在哪里交

发布时间:2017-04-01 11:22

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购房交契税也是我国房地产行业的一个特点。国家已将契税修改为3%-5%,但是契税最高仍为3%。资深人士表示按照国务院的调控精神,国家契税调整将优先照顾首套房,可能将对二套房或非普通商品住房进行调整。我们看一下兰州买首套房购房契税交多少,首套房购房契税在哪里交的问题。

兰州买首套房购房契税交多少?在哪里交

兰州买首套房购房契税交多少

1、个人购买普通住房,属家庭住房的,契税减半。符合上述条件的,且购房面积小于90平米以下的,契税税率按1%来计算。同时,属首套住房的,面积在90-144㎡,契税税率为2%,144㎡以上的,契税税率为4%。

2、契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。

3、购买的首套房在90平以内的可以享受到首套房契税减免优惠政策的,首套房就是指你购买仅拥有一套住房,中国银行规定我国居民购买第一套住房可以享有按揭贷款利率优惠。

4、如果购买的是二手房,则须提供以下资料方可办理契税缴纳手续:买卖双方到房产交易核心窗口签订房屋转移纳税申请书;房产评估报告原件和复印件;买卖双方的身份证复印件;原房产证原件和复印件。

兰州买首套房购房契税在哪里交

1、房屋购买契税一般就是指房屋所有权发生变更时,就当事人所订的契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性的税收。它其实是对房地产产权变动征收的一种专门税种。

2、契税和维修基金国家规定是交给房管局;现在契税是办房产证时再交就可以了。契税科的说是出新政策了,可以办房产证时再交,手续就是拿着购房合同、以及购房的机打发票去房管局契税科交就行了。

3、如果购买的是新房,凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件,就可以办理契税缴纳手续。

关于首套房契税国家还是有一定减免优惠政策的,如果想要按照购买首套房享受各种税费减免和贷款优惠,必须由购买首套房本人提出申请,对这些政策了解清楚,到所在地的房管所办理相关手续。需要注意的是,各地区政策不同,要具体问题具体分析。

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