今年央行8•26降息是年内第四次降息，无论是二套房还是首套房贷款利率随之再次降低，那么降息后的房贷利率都是多少呢？

央行6•28降息利率表如下：

由上表可见，目前，购房贷款基准利率一般是公积金贷款3.25%，商业贷款5.15%。

那么商业贷款各家银行一般能够打几折优惠呢？

降息后首周北京房贷市场变化较小，北京各家银行对于首套房贷款利率优惠政策并没有做出太大的调整，目前北京首套房的主流利率折扣为8.8~8.9折。

而二套房方面，据《北京商报》援引融360调查显示，7月试行二套房贷款9折和9.5折优惠的银行，在8月已全部取消优惠利率。

按照首套房8.8折优惠计算，执行利率约为4.53%，以购买100万房产计算相当于利息减少了6200元。即便按照之前二套房贷试行的9折看来，也要比首套房的8.8折高，目前该优惠又已经取消——北京首套房贷款利率依旧比二套房优惠很多。