作为菜鸟级的租房者，下定决心考研租房，但初次面对房东，难免会忐忑不安、紧张万分，在“谈条件”的时候也容易找不到重点，以至于后签了“不平等条约”，追悔莫及。租房就得和房东打交道，房子良莠不齐，房东也是各式各样的,其实只要掌握以下几个要点:

首先从态度上，客气一点是必要的，在和房东对话的时候大可以表现得淡定一些。毕竟大学生也是有文化有知识的人，但也别客气过头，房东说什么就是什么，要有理有力有节，该争取的一定不能拉下；

其次是“哀兵政策”，就是适当装可怜，这点用在谈条件的时候很有用。你可以表现自己经济困难，是为了考研租房的，表示作为学生经济确实不宽裕，可以请房东降低房价，或者为你们多添置一些生活用品，这样就省得自己购置了；

再有就是学会利用合同，合同既是对你的束缚，也是你的有力武器，当房屋出现问题，需要房东解决的时候，房东拖拉不出现，就可以拿合同说事，和房东谈，以情感人是一方面，拿合同说事也是不错的办法。

既要以情感人，也要拿合同说事，好自己下载一份正式合同。看好了房子，如果你确定好要租房，就得准备签合同了。一般来说，房东可能会自己拟定，也可能从网上下载通用的合同版本，一式两份。但在签订之前你可得看仔细了，那些罗列的条款也许就有不利于你的“陷阱”。为保险起见，可以在租房之前从网上下载几分不同版本的租房合同研究一下各项条款，比如房屋的设施有哪些；双方的证件；租赁期限、用途；租金及支付方式；房屋修缮与使用；房屋的转让与转租；合同的变更、解除与终止；房屋交付及收回的验收；还有就是关于违约的约定和争议解决办法。总之，一般来说按时交房租，爱惜房间，就不会有太多问题。

舒适的居所是考研成功的助力，考研租房是为了更好的学习，自己的房间既是休息也是学习的地方，保持干净整洁是十分必要的；对于公共场所，大家好排个值日表，轮流打扫卫生，干净的房间不仅保证少生疾病，也会使你有个好心情。