现在很多人在进行租赁的时候都会看房子是否是合法的进行租赁，其中评判租赁是否合法的重要的一点是是否在签署合同的时候进行备案，但是在进行备案的时候必定牵扯到的就是税款，那么房屋租赁要交什么税和房屋租赁税起征点是多少，下面由小编给您详细的介绍一下。

第一、房屋租赁要交什么税

1、企业纳税人(单位)房屋出租缴纳税款分以下两种情况。

企业纳税人出租，房产承租方用于经营应缴纳以下税款：房产税：以租金收入12%计算缴纳;营业税：以租金收入的5%计算缴纳;印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳;企业所得税：年终汇算清缴。

2、企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房，应缴纳以下税款跟企业运用于经营需要交纳的税款是一样的，只有房产税需要交纳以租金收入4%计算不一样。

3、个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款和企业运用于经营需要交纳的税款是一样的，只有个人所得税不一样：

个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%;

个人出租住房应缴纳以下税款跟企业运用于经营需要交纳的税款是一样的，只有房产税需要交纳以租金收入4%计算不一样和个人所得税跟个人非住宅一样，其中免征城镇土地使用税和印花税。

第二、房屋租赁税起征点是多少：

每个地方的房屋租赁税起征点是不一样的，所以在进行租赁的时候根据当地的房屋租赁的起税点进行租赁。大部分的地区的租赁营业税起征点由目前的1000元提高至5000元，私房租赁个人所得税的征收将分月租金 5000元以下和5000元以上适用不同的综合税率。

以上就是小编给您介绍的关于房屋租赁要交什么税和房屋租赁税起征点是多少的相关的介绍，通过税务的了解也是判断自己所租赁的房屋的合法性的标准之一，希望上面的介绍对您有所帮助。

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