出售房子的流程是有一定的规则的，在出售过程中要遵守的有很多，需要我们合法合理的办理出售的流程，才能减少一些麻烦的产生，才可以买到自己心仪的房子。那么下面，我就为你们讲讲泉州按揭房子怎么出售？泉州按揭房子在出售的时候需要哪些手续？

泉州按揭房子怎么出售

卖方有能力还贷的，先卖方还清贷款，注销抵押，然后再交易过户。买卖双方都没能力或不愿意还贷的，可以通过找第三方专门的担保公司，由担保公司还清贷款再交易过户，然后再还钱给担保公司，不过这需要一笔担保赎楼费用。

卖方没能力还贷的，而买方有能力的，可以协商让买方先还清贷款，然后再交易过户。这种方法对买方有一定的风险性，不过可以通过有诚信有资质的中介公司并要求卖方做公证委托等来消除风险。

正在按揭中的房子只要产权证办理下来了就可以办理过户了，过户流程如下：买卖双方签订贷款合同，并约定谁来还款，税费缴纳方；买卖双方到银行签订贷款合同。

银行贷款审核通过后办理结清贷款；结清贷款后在注销他权；注销他权后办理过户手续；过户手续办理完毕后把产权证交到银行；银行放款；交易结束。

泉州按揭房子出售需要哪些手续

1. 正在按揭中的房子只要产权证办理下来了就可以办理过户了，过户流程如下：买卖双方签订贷款合同，并约定谁来还款，税费缴纳方（一般卖方的贷款由买方的首付来还）；买卖双方到银行签订贷款合同。

2. 首先要把贷款还进银行，拿回抵押的房产证，才能进行交易。银行贷款审核通过后办理结清贷款；结清贷款后在注销他权；注销他权后办理过户手续；过户手续办理完毕后把产权证交到银行；银行放款；交易结束。

买房时若不按揭，签房屋买卖合同时里面约定到房产交易中心过户同时买家要把剩余购房款给卖方。如要按揭，那看买家是自己去银行办理按揭贷款，还是找的贷款中介或公司办理的贷款。上述文章讲的就是关于泉州按揭房子怎么出售以及泉州按揭房子在出售的时候需要哪些手续的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。