在贷款买房时，个人的银行征信是很重要的一步。征信一般看个人几年内的信用记录呢？逾期未还超过几次就不能贷款了呢？在异地发生的贷款逾期会不会影响本地贷款呢？本文就为大家详细解读一下。

问题一：贷款征信银行看个人几年内的征信情况？逾期未还款超过几次就不能贷款了？

答：贷款的征信记录是看5年内的信用，5年内没有连续三次累计六次的逾期记录是可以贷款的。

但有逾期记录的话，银行会根据您的记录来确定利率是上浮还是打折，如果您逾期一次，基本是没有影响的。

问题二：个人偿还了欠款，曾经逾期的记录是不是还会保留在信用报告中？

答：个人信用报告中不仅要反映个人信用交易的现状，而且要反映其信用交易的历史情况。

所以，即使偿还欠款后，曾经逾期的记录还是要在信用报告中保留一段时间。

征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起，5年以后应当予以删除。

问题三：在异地发生的贷款逾期是不是影响本地贷款？

答：个人信用数据库是全国集中统一的，无论在外地贷款，还是在本地贷款，贷款信息都将通过银行业务系统上报到个人信用数据库。

全国任何一家商业银行，只要经过授权，都可以通过查询个人信用报告了解本人在外地的贷款情况。

问题四：明明按时还款为什么征信的时候还有逾期记录？

有以下三种情况可能造成你逾期还款：

1、在放款机构指定银行开了多个账户，还款时转错了账户；

2、按时把钱给了第三方机构，但是第三方没有让钱及时到账；

3、通过他行转账还款，但银行处理时滞，钱没有及时还上。

问题五：有哪些记录会被拒贷？

1、有逾期贷款未还，信用卡逾期透支未还；

2、申请贷款前5年内，其他贷款逾期连续3期或累计6期及以上。

温馨提示：这些也会搞砸你的住房贷款！

1、个人收入不稳定或者不达标；

2、个人资产太少或者为零；

3、是否更够成功获贷，还要看借款人是否有足够的还款意愿及还款能力；

4、不要以为只审核你（借款申请人），还要审核你的配偶。