这些二手房千万不能买!买了麻烦不断

发布时间:2017-04-13 11:36

二手房交易过程复杂闹心,交易过程中又面临重重陷阱。如果您费了九牛二虎之力买到心仪的房子后,发现并没有想象中的美好,是不是很崩溃?小编今天整理了十种不能买的二手房,让您避免购房后的麻烦事。

这些二手房千万不能买!买了麻烦不断

一、已经列入拆迁公告范围内的房产

在购买二手房前,一定要去房管局查查这个房子的“底细”,一些被列入拆迁行列的房屋,有时候也会被别有用心之人拿来进行交易。当你交完房款后,才发现这间房马上就要被拆迁了,估计崩溃都来不及。

二、产权有争议的房产

什么叫产权有争议的房产?就是产权不明晰的房产,这些房产有可能是夫妻离婚打官司,或者是公共产权的房屋。如果你购买了这样的房屋,到后房子也不一定是你的。这种感觉就好像娶了别人的老婆。

三、共有产权房产 未经其他产权人书面同意的

所谓共有产权房,就是地方政府让渡部分土地出让收益,然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋,房屋产权可由政府和市民平分。当你想要买共有产权房时,不仅要和房主打交道,还可能和政府有交集。遇到这种问题,是麻烦的,给自己添麻烦的事情还是不要做了,还有可能造成经济损失。

这些二手房千万不能买!买了麻烦不断

四、期房

二手房如果还遇到期房,不能看到现货,还不如直接去买期房。期房虽然购买时比较大,空间也比较大,但是存在的风险性也很高。万一开发商没钱破产了,或者房子被查封了,不就麻烦死了么。

五、未领取产权证书的房产

没有证书,坚决不能买,说的再好听也不行。只有房产证才能证明这个房屋是你的,没有房产证的房子,可能会存在各种各样的问题。如果这种情况您也要买,只能说您的心真够大。

六、已经抵押的房产 未经抵押权人书面同意的

房产可以抵押,如果抵押的人在卖房时贷款未还清,等到银行催贷时,他不继续缴纳,贷款有可能会落到你的身上。即使诉诸到法院,没有抵押权人书面同意的证明文件,出了争议,法院怎么判,这是一个值得思考的问题。

这些二手房千万不能买!买了麻烦不断

七、已经被法院查封和冻结的房产

买二手房之前,一定要事先调查清楚,不然买这种房子就是作死。

八、擅自改变房屋使用性质的房产

一个美丽女人变性了,正常男人还能接受么。同样的道理,一个住宅变换成其他性质的房产,有可能存在违规,面临罚款。如果事先没有了解好相关状况,麻烦不断。

九、小产权房

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。这种来历不明的东西,不受法律保护,房产这么重要的东西,不能冒险。

十、军队、医院、产权的公房 如果同该单位的场所在一个院区的话

你会被这些单位整出一大堆的问题。一些购买类似区域房产的购房真,大部分都苦不堪言,连拉网线都得先得到相关部门的审批,您还会想买吗?

这些二手房千万不能买!买了麻烦不断的评论条评论