买房就得学会看户型图 首先抓住这几次细节

发布时间:2017-05-05 16:27

购房者在买房时,肯定离不开看一样东西,那就是户型图。户型图是购房者了解房屋户型信息的主要途径。但对于很多购房者来说,户型图都是通过置业顾问的讲解,自己对于户型上表述的信息大多不是很了解。其实户型图很简单,那么购房者应该怎么看呢?

买房就得学会看户型图 首先抓住这几次细节

1、看清尺寸标注

户型图上会把每个区域的大致长宽标注出来,数字的单位是毫米。房屋的进深和面宽也是衡量房屋品质的一个重要标准。一般来说,方正户型的进深面宽的比例是6:4。各功能区的尺寸数据也有大致的标准,客厅面宽3.2-4.5米,进深5米以上;卧室面宽3-3.9米,进深3-5米左右;书房次卧面宽2-3.6米,进深不宜过大就行。

2、面积的标注

户型图上都有房屋面积的标注,购房者需要清楚,标注的面积是建筑面积,不等于实际面积。可供住户支配的面积/建筑面积=得房率,得房率越高,房屋的性价比就越高。不同的建筑类型,得房率都有一定的标准。6层以下的住宅得房率在85%-90%;中高层在75%-85%;10层以上的高层在70%-80%。

3、房间各功能区布局

看清各个功能区分布,餐厅是否有足够空间厨房是否方便进出,卫生间是否私密等等,动静分区是否合理等等。

4、平层的分布

观察房屋位于楼层哪个位置,边户还是内户;观察电梯楼道的位置;观察楼层的梯户比等等。

5、户型结构中可变不可变的部分

哪些墙能动,哪些墙不能动,下水管、上水管的位置,电线的走向等。

6、读图时要忽略色彩和家具

色彩冷暖、明暗的使用会给用户带来视觉上的错觉。所以,购房者在看户型图时,一定要学会忽略色彩、只关注户型的尺寸和空间关系上;同样画在户型图上家具都是有意改变了尺寸的,会让房屋显的比实际要大,所以购房者只能通过数据来判断大小,不能被眼睛欺骗了。

7、关于户型图上一些符号

买房就得学会看户型图 首先抓住这几次细节

只要买房时抓住这几处细节,就能从户型图上获取到很多的信息了,能够给购房者带来更多的帮助。

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