说真的，深圳的房价怎么就一直居高不下，而且还有上涨的趋势呢？深圳的房价怎么就能一直降不下来呢？其实说到底，无非就是政策太好了。

日前，深圳调整了契税和营业税的征收标准，对房屋面积在144平米以上的房屋只征收1.5%的契税，而营业税的征收则部分普通住宅和非普通住宅，只要满两年一律免征。近，深圳的房贷也呈现出宽松趋势，首套房的利率甚至低到了8.2折，如此优惠的房贷利率让诸多人想要放声欢呼“天上掉馅饼了”。

其实，目前全国房贷市场的首套房平均利率普遍下降，并创出了历史新低，平均利率仅为4.6%，环比去年的12月，下降了0.03%，其中提供优惠多的城市依次为上海、北京、深圳、广州、重庆、南京、青岛、苏州、大连、天津、无锡、珠海、济南、杭州、成都。

既然房贷利率有所下降，想必想要申请贷款房的人就会变多，但是房屋贷款毕竟关乎着你今后十几年或者几十年的生活质量，因此千万不能马虎，所以搜房网特意在此提醒大家一定要注意以下几点事项。

1、固定利率、浮动利率有讲究

深圳首套房的房贷利率虽然已经低至8.2折，但这也不代表你申请贷款时就一定要选固定利率，其实选固定还是浮动利率是有讲究的。

一般来说，固定利率更适合收入稳定且月收入较高的人群，这样的话就可以不用受利息的影响，而浮动利率更适合收入不稳定且月收入较低的人群，这样的话说不定还能“撞”上利息更低的时候。

2、不同还款方式有差异

不同的还款方式对应的就是不同的还款压力，因此选什么样的还款方式也是很有讲究的，你一定要根据自己的实际情况进行选择。

目前常见的还款方式就是等额本金和等额本息还款方式，如果选等额本金的方式，那么前期就需要承担较大的还款压力，如果选等额本息的方式，那就会多一些利息支出，反正就是各有利弊。

3、贷款资料需完整且真实

办理贷款的时候一定要保证自己所提供的资料是完整且真实的，否则就会影响贷款的办理，尤其是个人信息需准确，一旦变动就要及时通知银行。

身份证、户口本、结婚证、收入证明等这些必要的资料千万不要遗漏，更不要想着在收入证明上作假，不然会带来很多麻烦。