如果是在镇江工作的朋友，可以考虑在镇江买房，因为现在镇江的房价比较低，但是镇江的发展非常不错，有非常大的上升空间，如果是买房一定要知道镇江自住商品房选房流程是什么？另外还要知道镇江自住商品房是全款购买吗？

镇江自住商品房选房流程是什么？

１、入场等候。昌都购房家庭（限２人）按通知时段到场，凭购房人身份证原件及其他需携带资料经工作人员初审后进入等候区、进行房源预选。

２、排队叫号。工作人员按摇号的先后顺序进行叫号、组织排队并并检查携带资料，购房家庭按顺序排队等候，经工作人员审核后进入选房区正式选房。

３、正式选房。进入昌都选房区后，购房家庭根据剩余房源情况进行选房并签字确认。选房时间只有３天左右，所以在选房之前要挑选好户型和房源，做好记录。

４、交纳定金。完成选房后，昌都购房人持签字确认的选房到交款区交纳定金，开发商财务人员开具收据。

５、签订认购书。昌都购房家庭凭交款收据到签约区签署购房认购书。

６、贷款咨询。需要贷款的昌都购房家庭咨询按揭贷款或公积金贷款事宜。

７、离场。

镇江自住商品房是全款购买吗？

镇江否认自住商品房是否要全款购买，这要看具体情况，需要根据合同规定，当前自住商品房买卖付款方式有一次性付款、分期付款及其他付款方式。其中一次性付款是指购房者在合同约定的时间内，一次性付清全部的房价款。对于支付房款时间，一般由双方签订的购房合同约定。

如果是一次性付款的话，签订合同时需要注意一下几点：

１、付款的金额额度是否正确，开发商给出的一次性付款优惠政策是否享受到了。

２、自住商品房房产证及国土证办理的约定期限。

３、自住商品房的交房时间。

４、自住商品房的房屋使用年限。

５、自住商品房开发商合同补充协议是否合理，涉及的交房标准，仔细留意，避免交房时不必要的麻烦。

６、签订正式合同的时候，要确保合同无空白处。

在镇江买房的朋友，可以先了解镇江自住商品房选房流程是什么？还有就是镇江房产是是全款购买吗？这个主要看看镇江的资源情况，如果是小资产房，一般都是全款的，如果是商品房，基本都可以通过按揭买房，另外还可以看看业主的实际需求。