菜鸟买房注意事项有哪些呢?买房几个关键点不外乎价格、地段、配套、户型、产权合法性、等内容。小编给大家四点建议，避开这四点建议，也许买房选手也会变身专业大亨。

不要以地价判断地段

判断地段的正确方式应该是结合需求进行比如你是自住买房交通通达时间与生活配套是主要判断标准能够满足职场要求以及日常生活所及就可了。

不要以城市功能区判断配套成熟与否

现在城市发达功能区不断更新商务区是否一定适合置业这是一个重大的误区。商务区包括金融商务区也好都只是经济增长点的设置而已与买房关系不大相反开发商却把这些当做利好因素计入了房价所以买房远离一些噱头式功能区更好一点。

不要贪因为无好货

买房合法看起来简单看看五证但事实非也有些五十年产权用地建设的小型多功能看起来账是好算的但你要懂得如何深入开发商内部来体会订价机制。往往这类单价是高于住宅单价的因为受众面扩大了。

好不要参与卡式销售项目

如果每个买房人都能够理性认真地对待买房选房不急于表达自己的消费意向开发商的随意性将会下降许多。为常见的做法就是排队选房通过需求集中来刺激价格上涨与调控房源。如果按照前述对地段、配套、销售中的一些做法、对开发商释放的房有深刻认识你也就不用追涨了有合适的就买没有合适的就继续等等看。