巴中抵押贷款必须要付贷款担保费吗?以后能返还吗

发布时间:2017-03-30 13:42

房产其实是人们经常喜欢用来作抵押的一种,在生活中难免会遇到一些资金短缺难题,很多人这时候会想到贷款解决,因为信用贷款难,因此一般都会选择抵押贷款,那么巴中抵押贷款必须要付贷款担保费吗,巴中抵押贷款担保费以后能返还吗?

巴中抵押贷款必须要付贷款担保费吗?以后能返还吗

巴中抵押贷款必须要付贷款担保费吗

理论上只要担保人,并且担保人必须要有充足的财产。

1、房贷担保费是指房贷担保费是指银行为了规避房贷风险,需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织的担保证明,这时所支付的费用就是房贷担保费。

2、按照正常流程,银行只有在出示抵押证明时才能发放房屋贷款,而贷款证明则需要房屋过户、两证办理齐全后才能出具,这样不但贷款手续繁琐,而且也会令卖方而面临的一个房、财可能两空的尴尬局面,为避免这种情况出现,房贷担保费就应运而生了。

3、按揭贷款就两项费用(包括商贷、公积金、组合):

一是抵押登记费,用于在房产局办理抵押登记,由银行代收。这个是必须交的。

二是房屋保险费,收费标准:贷款金额×0.05%×贷款年限。这个是自愿的,银行一般不会强制收取。个人住房贷款担保费计算:保费标准为:年初贷款本息余额×年担保费率的1‰。担保费在签订借款合同时一次性收取。

巴中抵押贷款担保费以后能返还吗

1、为市民提供住房贷款,存在一定风险,即使是房屋已做商品房备案和预抵押登记,风险仍然存在,为防范风险,需要贷款人提供担保,当贷款人逾期偿还贷款或恶意欠款时,将直接从担保公司缴纳的风险保证金中扣除对应款项,然后由担保公司去催款或是提交法院诉讼。

2、在有关住建部、财政部、人民银行联合下发的通知中表明,现在已经取消公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目,也就不存在担保费收取,但是抵押贷款就不明确了。

3、为最大程度维护职工利益,购房者在购买房屋的时候,如果已收取担保费,将由收费部门住房置业担保有限公司负责退还。

对于住房担保费用的交纳,如果不是太了解的话,是可以去当地的住房公积金管理中心进行咨询的,服务人员会根据您的具体情况给予正确的指导和回答的。以上就是小编关于湖南抵押贷款担保费的介绍了。

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