其实对于很多人来说，购买房屋之后，季不太急着办理土地证，因为觉得不是很重要，并且自己对于办理土地证的流程也不了解，所以就不愿意办理。其实土地证对于房屋的重要性是至关重要的。为此小编就来介绍一下茂名自住商品房土地证办理流程是什么？茂名自住商品房办理土地证需要什么材料？

茂名自住商品房土地证办理流程是什么？

１、购房者办好房权证后，携带身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请办理土地证；

２、开发商在出售完商品房后，把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据；土管部门工作人员受理后进入审批程序；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可

茂名自住商品房办理土地证需要什么材料

１、茂名自住商品房办理土地证的申请表。

２、茂名自住商品房申请人身份证复印件。

３、茂名自住商品房的发票复印件。

４、茂名自住商品房的分户图。

５、茂名自住商品房的初始登记证明。

６、茂名自住商品房的买卖契约。

７、茂名自住商品房的维修基金发票原件。

８、茂名自住商品房的契税发票原件。

９、茂名自住商品房的抵押登记申请表。

１０、茂名自住商品房的主债合同及房地产抵押合同。

１１、茂名自住商品房的抵押权人授权委托书。

１２、委托书。当申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件。

通过小编介绍的茂名自住商品房土地证办理流程是什么？茂名自住商品房办理土地证需要什么材料？我们可以显然的看见，办理土地证没有我们想象的那么难，并且需要的材料小编已经很清楚的介绍，在办理的时候，我们可以提前准备一下。