提及复式楼无疑给人高大上感觉，因为家建筑设计风格较普通房屋不同，因而很受大部分人群的青睐，复式楼在贷款上和普通商品房有什么不同吗，下面我们就关于在在常熟购买复式楼可以贷款吗？如何贷款的知识分享给大家：

在常熟购买复式楼可以贷款吗

１、常熟购买复式楼是可以办理贷款的；

２、但是是对于办理贷款存在以下限制：职业收入不稳定、信用不好，无偿还能力等对于个人信用的限制，很多人都希望拿到高额度贷款，但你要有相应的收入与之匹配才行，若你的个人信用有不良记录，同样有被拒贷的风险；

３、房产评估差异的限制，需要提供评估报告，但银行也会指定评估机构重新对拟抵押房产的价值进行评估，若二者出入较大，拒贷可能性大，因为银行认为你有骗贷嫌疑；

４、其次就是必须购法定年龄才可以购房，具有完全民事行为能力的自然人。

在常熟购买复式楼如何贷款

１、需要借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。以上是房产抵押贷款流程第一步。

２、借款人办理抵押贷款前需要填写居民住房抵押申请书，并且需要向银行提交下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款的担保人的营业执照以及法人证明等资信证明文件。

３、根据银行贷款流程，银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

４、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

５、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

综上所述就是关于在常熟购买复式楼可以贷款吗？如何贷款的内容，其实复式楼贷款没有想象的那么难，和一般房屋贷款手续几乎都一样，大家在其购买前一定要提早准备好所需材料。