虽然说别墅房屋的性质是比较的特殊的，同时别墅的建筑用地也是比较大，但是这样的房屋也是会遇到拆迁的问题的，拆迁基本上就是一个一直不好解决的问题的，也是会存在着很多的问题的，那么，梅林别墅拆迁赔偿金额是多少？梅林别墅拆迁赔偿面积怎么算？

梅林别墅拆迁赔偿面积怎么算

１、别墅拆迁赔偿有两种补偿方式：房屋置换，相同地段拆多少补多少：货币补偿，低的是周边房地产市场价。

２、如果是农村（集体土地）的，农村的房子拆迁有三种补偿方式，有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价；纯货币补偿，就是房屋重建成本价＋宅基地地价，房屋置换，相同地段按面积低的是１：１。

３、房屋拆迁只补偿房产证上的房屋面积，不会再单独补偿其他土地面积，除非你的土地证上的土地面积大于房产上的面积。房屋补偿按建筑面积算。

梅林别墅拆迁赔偿金额是多少

１、这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。

２、这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考

３、搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里小编所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。

４、住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容，即房屋的重置成新价和区位补偿价，区位补偿价由被拆迁房屋的基准地价和基准房价构成，重置成新价是被拆迁房屋的重置价格和成新折扣的结合。

以上就是对梅林别墅拆迁赔偿金额是多少以及梅林别墅拆迁赔偿面积怎么算的相关内容。按照我国现在对于拆迁问题的解决办理就是，按照房屋置换的房屋来进行对房屋进行拆迁补偿或者是通过货币补偿的方式来补偿。